Avetrana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Taranto, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Avetrana.
Avetrana, vigne e ulivi all'estremo est del Tarantino
Avetrana è all'estremità orientale della provincia di Taranto, dove il territorio tarantino tocca quelli di Brindisi e di Lecce. Il paese sorge in piano, tra vigneti e uliveti, e fa parte della zona di produzione del Primitivo di Manduria; Manduria è anche la città più vicina per ospedale, uffici e scuole. Il mar Ionio è poco più a sud, oltre la campagna.
Il centro ha case basse in pietra, spesso con cortile interno, e intorno si sono aggiunti negli ultimi decenni quartieri di villette. Molte abitazioni sono ereditate e restano chiuse per gran parte dell'anno, quindi l'offerta è ampia e i prezzi sono bassi. Prima di firmare conviene far controllare tetti e terrazze, l'umidità che sale dai muri e gli impianti, spesso vecchi. Chi cerca una casa per l'estate trova seconde case anche sulle marine della costa vicina, che però d'inverno si svuotano.
Il paese perde abitanti. I residenti nel 2023 erano 6.194, 830 in meno rispetto al 2011, con un calo dell'11,8%. L'età media è di 48,7 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 29,5%. Gli stranieri sono pochi, il 2,2%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale: l'economia gira attorno ad agricoltura, cantine e piccolo commercio, e molti giovani lavorano altrove.
Per i terremoti la zona è tra le più tranquille d'Italia. Avetrana è in zona sismica 4, la più bassa, come altri 18 comuni tarantini; i restanti 10 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,051 g. Nelle case vecchie contano più la manutenzione e lo stato delle strutture in pietra che il rischio sismico.
Il sottosuolo calcareo assorbe gran parte della pioggia, ma con i temporali più forti le zone basse possono allagarsi: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e permettono di risalire al lotto.
Punti chiave
- Nella zona del Primitivo di Manduria, al confine con Brindisi e Lecce.
- Residenti in calo dell'11,8% dal 2011.
- Over 65 al 29,5%, età media 48,7 anni.
- Zona sismica 4, la più bassa.
In breve
Avetrana è un comune della provincia di Taranto, in Puglia. A fine 2023 contava 6.194 residenti, 21° su 29 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Avetrana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (19 su 29) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Avetrana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.680 euro, meno della media della provincia (20.557 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Avetrana è in zona climatica C, con 1.147 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 62 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Avetrana risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Avetrana, contro il 9,6% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Avetrana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Avetrana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Avetrana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Avetrana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 94 sezioni di censimento abitate ad Avetrana. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 80,5%
- buona 19,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 073001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.