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Castellaneta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Taranto, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 0, Castellaneta.

Castellaneta, la gravina e la Marina sullo Ionio

Castellaneta ha due anime distanti fra loro. Il paese sta nell'entroterra, sulle colline della Murgia che scendono verso il golfo di Taranto, costruito sul bordo di una profonda gravina; Castellaneta Marina è sulla costa ionica, tra pinete e spiagge, con villaggi turistici e seconde case. Qui è nato Rodolfo Valentino, e il paese lo ricorda con un museo e un monumento.

Comprare nelle due zone vuol dire cose diverse. In paese si trovano case del centro storico, spesso in muratura e su più livelli, e palazzine nei quartieri più recenti. Alla Marina molte abitazioni sono vissute d'estate, con diversi servizi aperti soprattutto nella stagione turistica e una manutenzione che risente del mare. Per lavoro, ospedali e uffici il riferimento è Taranto.

La popolazione scende: 16.073 residenti a fine 2023, in calo del 6,1% dal 2011, con 1.052 persone in meno. L'età media stimata è di 47,5 anni (46,5 in provincia), gli over 65 sono il 26,3% e gli stranieri il 3,6%. I redditi sono in linea con quelli della provincia di Taranto. Bar e ristoranti censiti sono 86, più fitti della media provinciale anche per effetto della costa.

La provincia di Taranto è divisa tra zona 3 e zona 4, e Castellaneta è tra i 10 comuni in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,146 g. Nelle case vecchie del centro conviene far controllare muri, volte e solai prima di comprare.

Il bordo della gravina e i versanti sono i punti da guardare per le frane; lungo la costa e vicino ai canali che scendono al mare, gli allagamenti. Il report controlla entrambi sull'indirizzo preciso, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese sulla gravina e Castellaneta Marina sullo Ionio.
  • In calo del 6,1% dal 2011, over 65 al 26,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,146 g.
  • Alla Marina molte case di vacanza e servizi stagionali.

In breve

Castellaneta è un comune della provincia di Taranto, in Puglia. A fine 2023 contava 16.073 residenti, 7° su 29 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castellaneta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 10 comuni su 29 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellaneta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.218 euro, in linea con la provincia (20.557 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castellaneta è in zona climatica D, con 1.534 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 245 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellaneta risultano 10 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Castellaneta, contro il 9,6% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Castellaneta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castellaneta c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellaneta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castellaneta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 142 sezioni di censimento abitate a Castellaneta. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 10,0%
  • buona 89,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 073003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.