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Primaluna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Primaluna

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Primaluna.

Primaluna, in Valsassina sotto le Grigne

Primaluna sta in Valsassina, la valle che si apre alle spalle di Lecco e scende verso il lago di Como a Bellano. Il paese si allunga sul fondovalle lungo il torrente Pioverna, con le Grigne che chiudono l'orizzonte da un lato e i prati e i boschi dei versanti dall'altro. È un posto di montagna bassa, abitato tutto l'anno, con la tradizione dei formaggi e dell'allevamento che caratterizza tutta la valle.

Chi compra qui cerca di solito una casa con un po' di verde e la tranquillità della valle, accettando qualche curva in più per raggiungere Lecco e la Brianza, dove lavora gran parte dei pendolari. Nei nuclei vecchi ci sono case in pietra con cortili comuni, mentre verso i prati sono più frequenti villette e case bifamiliari. Gli inverni sono freddi, da zona climatica E, e conviene guardare bene isolamento e riscaldamento.

L'Istat conta 2.274 abitanti nel 2023, in crescita del 4,0% dal 2011, un dato non scontato per un paese di valle. L'età media di 44,5 anni è più bassa dei 46,6 della provincia di Lecco, e gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è contenuto: Primaluna è in zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,048 g. Più che i terremoti, in una valle stretta contano la vicinanza al torrente e la posizione sui versanti: il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali di frane e allagamenti per la singola casa.

Punti chiave

  • In Valsassina, lungo il Pioverna, sotto le Grigne.
  • 2.274 abitanti, in crescita del 4,0% dal 2011.
  • Età media 44,5 anni, più giovane della provincia.
  • Zona sismica 4: rischio sismico contenuto.

In breve

Primaluna è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.274 residenti, 51° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Primaluna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 20 comuni su 84 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Primaluna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.469 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Primaluna è in zona climatica E, con 2.862 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 558 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Primaluna risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Primaluna.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Primaluna, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Primaluna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Primaluna non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Primaluna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Primaluna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Primaluna. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 92,6%
  • buona 7,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.