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Preone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via 1 Marzo 1, Preone.

Preone, un paese della Carnia sulla destra del Tagliamento

Sulla destra del Tagliamento, nella Carnia, Preone è un paese di montagna sui quattrocentocinquanta metri, chiuso tra versanti coperti di boschi. Il suo nome è legato ai fossili del Triassico trovati nei dintorni, tra cui un rettile volante chiamato Preondactylus proprio dal nome del paese. Per tutto il resto il riferimento è la valle del Tagliamento, con Tolmezzo per ospedale, scuole superiori e uffici, e Udine più lontana.

Comprare qui significa scegliere una casa di montagna in un paese piccolo, spesso in pietra, con inverni freddi (zona climatica F) e strade che con la neve chiedono attenzione. Il mercato è limitato e gli annunci sono pochi. I redditi medi dichiarati sono più bassi della media della provincia di Udine.

Nel 2023 i residenti erano 249, in calo del 6,4% rispetto ai 266 del 2011. L'età media stimata è di 50,7 anni, contro 48,5 in provincia, e gli over 65 sono il 33,3%. Gli stranieri residenti sono il 6,0%.

Il punto da guardare per primo è il terremoto. Preone è in zona sismica 2, come 71 dei 134 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,230 g, un valore alto. Per una casa costruita o ricostruita dopo il 1976 conviene chiedere il progetto e i calcoli strutturali, per una più vecchia capire se e come è stata rinforzata. Sui versanti contano anche frane e caduta massi, che il report controlla sulle mappe ufficiali partendo dall'indirizzo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese della Carnia sulla destra del Tagliamento, noto per i fossili.
  • 249 residenti, in calo del 6,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,230 g.
  • Over 65 al 33,3%, età media 50,7 anni.

In breve

Preone è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 249 residenti, tra i più piccoli della provincia (132° su 134 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Preone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,230 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Preone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Preone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.232 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Preone è in zona climatica F, con 3.258 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 460 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Preone, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Preone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Preone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Preone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Preone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Preone. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.