Premariacco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fiore dei Liberi 1, Premariacco.
Premariacco, il Natisone tra Udine e Cividale
Premariacco sta nella pianura friulana orientale, nel punto in cui il terreno comincia a salire verso i Colli Orientali. Il Natisone attraversa il territorio scendendo da Cividale del Friuli, e il paese si trova fra Cividale e Udine, i due centri che per lavoro, scuole superiori e ospedale restano il riferimento di tutti i giorni. Intorno ci sono campi, vigneti e piccole frazioni come Orsaria e Ipplis; sulle colline di Ipplis si trova la Rocca Bernarda, circondata dalle vigne.
Chi cerca casa qui trova soprattutto case indipendenti con giardino e vecchie case di campagna con la corte, spesso da sistemare. I redditi medi dichiarati sono appena sotto quelli della provincia di Udine. Per un immobile vicino al Natisone o alle rogge della pianura vale la pena guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge sul punto esatto dell'indirizzo.
Nel 2023 i residenti erano 3.921, in calo del 6,4% rispetto ai 4.187 del 2011. L'età media, 48,2 anni, è in linea con quella provinciale (48,5), gli over 65 sono il 26,4% contro il 27,8% della provincia e gli stranieri il 4,5%.
Il Friuli è terra di terremoti e qui la classificazione lo ricorda. Premariacco è in zona 2, insieme ad altri 70 comuni della provincia, mentre 19 comuni, più a nord verso le montagne, sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,224 g. In una casa costruita prima delle norme antisismiche conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su muri, solai e tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report parte dall'indirizzo e arriva al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Tra Udine e Cividale, lungo il Natisone e ai piedi dei Colli Orientali.
- 3.921 residenti, in calo del 6,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,224 g.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Premariacco è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 3.921 residenti, 36° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Premariacco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,224 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Premariacco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Premariacco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.707 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Premariacco è in zona climatica E, con 2.321 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 112 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Premariacco risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Premariacco, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Premariacco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Premariacco c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Premariacco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Premariacco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Premariacco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 90,9%
- buona 9,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.