Preganziol: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Terraglio 1, Preganziol.
Preganziol, sul Terraglio tra Treviso e Mestre
Da un capo all'altro di Preganziol corre il Terraglio, la strada dritta che unisce Mestre a Treviso, ed è il modo più semplice per capire il paese. Lungo il suo tracciato si alternano ville venete con i loro parchi, negozi, aziende e le case cresciute negli ultimi decenni. Il territorio è pianura piatta, a una decina di metri sul mare, e Treviso è poco più a nord.
Per chi lavora a Treviso o a Venezia la posizione è comoda: si arriva in auto oppure con la ferrovia che corre fra le due città e attraversa il comune. Chi compra qui cerca di solito una villetta o una casa a schiera con un po' di giardino, meno spesso un appartamento. Vicino al Terraglio il traffico si sente; le zone più interne sono tranquille ma legate all'auto per quasi tutto.
La popolazione è ferma. I residenti nel 2023 erano 16.773, praticamente gli stessi 16.772 del 2011. L'età media stimata è di 46,8 anni contro 46,0 in provincia, e gli over 65 sono il 24,7%, un po' sopra la media trevigiana (23,8%). Gli stranieri sono il 7,4%. I redditi medi dichiarati superano quelli della provincia.
Sul terremoto Preganziol sta meglio di buona parte della Marca. È in zona sismica 3, come altri 17 comuni trevigiani, mentre 72 sono in zona 2 e 4 in zona 1, più a nord. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,119 g. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta vale comunque la pena chiedere quali lavori sono stati fatti su tetto e solai.
Il territorio è segnato da fossi e piccoli corsi d'acqua di pianura, e il pericolo di allagamento cambia da una via all'altra: il report lo controlla sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui, e dal numero civico si arriva al lotto.
Punti chiave
- Sul Terraglio, con la ferrovia tra Mestre e Treviso.
- 16.773 residenti, stabili rispetto ai 16.772 del 2011.
- Zona sismica 3, come altri 17 comuni della provincia.
- Redditi medi sopra la media trevigiana.
In breve
Preganziol è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 16.773 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 94 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Preganziol è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 18 comuni su 94 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Preganziol ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.777 euro, più della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Preganziol è in zona climatica E, con 2.373 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Preganziol risultano 12 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,6% del territorio di Preganziol, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Preganziol non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Preganziol ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Preganziol: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Preganziol sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 84 sezioni di censimento abitate a Preganziol. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 11,0%
- discreta 70,4%
- buona 18,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.