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Precenicco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Latisana 1, Precenicco.

Precenicco, la bassa friulana lungo il fiume Stella

Precenicco è un paese della bassa friulana, sulle rive del fiume Stella, poco prima che il fiume entri nella laguna di Marano. Il territorio è una pianura bassa, quasi al livello del mare, con campi, canali e argini, e una parte del paesaggio è ancora legata all'acqua: barche sul fiume, prati umidi e zone di bonifica. Latisana è il centro più vicino per servizi e ospedale, mentre Udine e la costa di Lignano si raggiungono in auto.

In una pianura così bassa la prima verifica riguarda l'acqua. La rete di bonifica tiene asciutti i campi, ma il pericolo di allagamenti varia da un punto all'altro: il report lo controlla per l'indirizzo esatto sulle mappe ufficiali. Al venditore conviene chiedere di eventuali allagamenti passati, di come è fatto il piano terra e se ci sono vani interrati.

Gli abitanti sono 1.426 nel 2023, il 3,9% in meno rispetto ai 1.484 del 2011. L'età media è di 49,4 anni, vicina ai 48,5 della provincia di Udine, e gli over 65 sono il 28,1%. Gli stranieri residenti sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il Friuli ha zone sismiche diverse: in provincia 19 comuni sono in zona 1, 71 in zona 2 e 44 in zona 3. Precenicco è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,098 g. Su terreni morbidi di pianura conviene far guardare fondazioni e crepe a un tecnico prima del rogito.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Bassa friulana sul fiume Stella, vicino alla laguna di Marano.
  • Allagamenti da controllare casa per casa.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,098 g.
  • Residenti in calo del 3,9% dal 2011.

In breve

Precenicco è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.426 residenti, 90° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Precenicco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Precenicco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.207 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Precenicco è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Precenicco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Precenicco, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Precenicco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Precenicco c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Precenicco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Precenicco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Precenicco. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 35,0%
  • buona 65,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.