Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Prazzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Prazzo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Ussolo 1, Prazzo.

Prazzo, borgate di montagna nell'alta Valle Maira

Prazzo è uno dei comuni dell'alta Valle Maira, la valle occitana che da Dronero sale verso il confine con la Francia. Il territorio è fatto di borgate in pietra a quote diverse, la sede comunale sta intorno ai 1.000 metri, con boschi, pascoli e montagne tutt'intorno. Per scuole superiori, ospedale e negozi si scende lungo la valle verso Dronero e Cuneo.

Prazzo non ha perso residenti: nel 2023 erano 179, il 2,3% in più rispetto ai 175 del 2011. La popolazione resta comunque anziana, con un'età media stimata di 53,9 anni contro 46,3 della provincia di Cuneo e over 65 al 38,0%. Le famiglie contano in media 1,74 persone.

Chi compra trova case in pietra con tetti in lose, spesso nelle borgate alte, e fienili da trasformare. In alta valle i lavori costano di più, perché materiali e imprese arrivano da lontano e la stagione utile per i cantieri è breve. La zona climatica F indica inverni lunghi e nevosi: isolamento, riscaldamento e accesso d'inverno alla borgata vanno chiariti prima di firmare. In valle il turismo è legato soprattutto ai sentieri e alla cultura occitana.

Prazzo è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,131 g. Per una casa in pietra conviene chiedere se tetto e solai sono stati rifatti e collegati ai muri.

In montagna valanghe, frane e piene dei torrenti cambiano da una borgata all'altra: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo e trova la particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Borgate in pietra dell'alta Valle Maira, valle di cultura occitana.
  • 179 residenti nel 2023, in crescita del 2,3% dal 2011.
  • Età media 53,9 anni, over 65 al 38,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,131 g.

In breve

Prazzo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 179 residenti, 205° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Prazzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Prazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.629 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Prazzo è in zona climatica F, con 3.592 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.030 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Prazzo risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Prazzo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Prazzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Prazzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Prazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Prazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Prazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 78,5%
  • buona 21,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004174. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.