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Pratola Serra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pratola Serra

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Pratola Serra.

Pratola Serra, nella valle del Sabato a nord di Avellino

Pratola Serra si trova nella valle del fiume Sabato, poco a nord di Avellino, in una zona di colline coltivate a vigneti, noccioleti e uliveti. Il paese si è sviluppato fra la collina e il fondovalle, lungo le strade che portano al capoluogo, e con Avellino ha un rapporto quotidiano: lì si va per ospedale, uffici e scuole superiori, e lì lavora una parte dei residenti.

Il mercato è fatto soprattutto di case indipendenti e palazzine costruite o ricostruite negli ultimi decenni, accanto a qualche edificio più antico nel centro. Per chi cerca casa in un comune piccolo ma vicino alla città, Pratola Serra offre più spazio con tempi di spostamento contenuti. Nei dati le sedi scolastiche sono 4, e per le superiori si va ad Avellino. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 3.588, in calo del 3,2% rispetto al 2011, un calo lieve per l'Irpinia. La popolazione è più giovane di quella della provincia: età media di 44,8 anni contro 46,2 e over 65 al 21,3% contro il 23,9%. Le famiglie hanno in media 2,48 componenti.

L'Irpinia è una delle zone più sismiche d'Italia: in provincia di Avellino i comuni in zona 1 sono 58 e quelli in zona 2 60. Pratola Serra è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,229 g. Per qualunque casa, nuova o ricostruita, vale la pena farsi consegnare progetto strutturale, collaudo ed eventuali pratiche di adeguamento.

Nel fondovalle vicino al Sabato vanno lette le mappe degli allagamenti, sulle colline quelle delle frane: il report lo fa sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Valle del Sabato, poco a nord di Avellino.
  • Età media 44,8 anni, over 65 al 21,3%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,229 g.
  • Casa nuova o ricostruita: chiedere progetto e collaudo.

In breve

Pratola Serra è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 3.588 residenti, 26° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pratola Serra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,229 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pratola Serra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pratola Serra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.442 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pratola Serra è in zona climatica D, con 1.575 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 280 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pratola Serra risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Pratola Serra, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pratola Serra non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pratola Serra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pratola Serra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Pratola Serra. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,3%
  • discreta 64,0%
  • buona 29,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.