Pradamano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 2, Pradamano.
Pradamano, la pianura appena fuori Udine
Per molti che lavorano a Udine, Pradamano è la prima campagna fuori città: un comune della pianura friulana subito a sud-est del capoluogo, con il centro, le zone residenziali cresciute negli ultimi decenni e i campi che arrivano fino alle case. Il paesaggio è piatto, e d'inverno la nebbia e il freddo della zona climatica E sono di casa. Udine si raggiunge in pochi minuti d'auto.
Il mercato è quello tipico della cintura udinese: villette singole e bifamiliari con giardino, case a schiera, qualche vecchia casa rurale con il cortile interno. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia. In paese ci sono 4 sedi scolastiche, 1 farmacia, 22 fra bar e ristoranti e 8 impianti sportivi, 2,26 ogni 1.000 abitanti contro 0,86 in provincia. Per la spesa grande e per l'ospedale ci si appoggia a Udine.
La popolazione è stabile: 3.533 residenti nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (il 0,1% in meno). L'età media, 47,7 anni, è sotto i 48,5 della provincia, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 5,2%.
Il Friuli conosce bene i terremoti. In provincia di Udine 19 comuni sono in zona sismica 1, 71 in zona 2 e 44 in zona 3. Pradamano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,202 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti è utile chiedere il progetto strutturale e la documentazione di eventuali interventi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali anche qui e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nella pianura attraversata da torrenti e canali, le mappe degli allagamenti vanno guardate casa per casa.
Punti chiave
- Pianura friulana subito a sud-est di Udine.
- 3.533 residenti nel 2023, stabili rispetto al 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,202 g.
- 8 impianti sportivi, sopra la media provinciale.
In breve
Pradamano è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 3.533 residenti, 41° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pradamano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,202 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pradamano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pradamano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.853 euro, più della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pradamano è in zona climatica E, con 2.278 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 88 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pradamano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,8% del territorio di Pradamano, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Pradamano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pradamano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pradamano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pradamano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Pradamano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 12,2%
- buona 87,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.