Pozzuolo del Friuli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Verdi 1, Pozzuolo del Friuli.
Pozzuolo del Friuli, campagna e frazioni a sud di Udine
Campi di mais e soia, filari di gelsi superstiti, paesi con le case allineate lungo la strada e i cortili chiusi da un portone: il paesaggio di Pozzuolo del Friuli è quello tipico della pianura friulana. Il comune è subito a sud di Udine, sui 70 metri di quota, ed è formato dal capoluogo e da diverse frazioni sparse nella campagna.
La vicinanza al capoluogo spiega il mercato. Accanto alle vecchie case rurali, spesso ristrutturate, ci sono lottizzazioni recenti con villette e bifamiliari, scelte da famiglie che lavorano a Udine e cercano più spazio. Le frazioni non hanno tutte gli stessi servizi: prima di scegliere conviene guardare quanto distano scuola, farmacia e negozi dall'indirizzo, e il report lo misura casa per casa.
La popolazione è quasi ferma: 6.864 residenti nel 2023, appena il 0,2% in meno del 2011. In una provincia fra le più anziane d'Italia, Pozzuolo è un po' più giovane, con il 26,3% di over 65 contro il 27,8% provinciale. Gli stranieri sono l'8,9%, e i redditi medi sono in linea con la provincia.
Chi compra in Friuli sa che il terremoto va preso sul serio. Nella provincia di Udine 19 comuni sono in zona sismica 1 e 71 in zona 2; Pozzuolo, in pianura, è in zona 3, ma l'accelerazione attesa, circa 0,173 g, non è trascurabile. Dopo il terremoto del 1976 molte case della regione sono state ricostruite o rinforzate: per un edificio più vecchio è utile sapere se e come è stato adeguato.
Il Friuli-Venezia Giulia ha alcuni comuni con il libro fondiario, ma Pozzuolo usa il catasto ordinario, e le mappe dell'Agenzia delle Entrate permettono al report di risalire dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Pianura friulana a sud di Udine, capoluogo e frazioni.
- Residenti quasi stabili, il 0,2% in meno dal 2011.
- Over 65 al 26,3%, sotto la media della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,173 g.
In breve
Pozzuolo del Friuli è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 6.864 residenti, 16° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pozzuolo del Friuli è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pozzuolo del Friuli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.299 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pozzuolo del Friuli è in zona climatica E, con 2.281 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pozzuolo del Friuli risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,1% del territorio di Pozzuolo del Friuli, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pozzuolo del Friuli è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pozzuolo del Friuli c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pozzuolo del Friuli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pozzuolo del Friuli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Pozzuolo del Friuli. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 68,5%
- buona 30,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030079. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.