Pozzallo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ragusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Pozzallo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Napoli 1, Pozzallo.
Pozzallo, il porto per Malta e le spiagge del Ragusano
Pozzallo è la città di mare della provincia di Ragusa rivolta verso Malta, collegata all'isola da un servizio di traghetti veloci. Il suo simbolo è la Torre Cabrera, sul lungomare, attorno alla quale il paese è cresciuto; qui è nato Giorgio La Pira, il sindaco di Firenze. Oltre al porto ci sono spiagge lunghe e sabbiose che d'estate si riempiono anche di famiglie di Modica, Ragusa e dell'entroterra.
Molte case vicino al mare sono seconde case di famiglie dell'interno, e d'estate gli affitti brevi sono una parte importante del mercato. Chi cerca un'abitazione per tutto l'anno trova palazzine e case nel centro vicino al porto e villette verso la costa di Ispica. La ferrovia Siracusa-Gela ha una stazione in paese, ma per muoversi si usa soprattutto l'auto verso Modica e Ragusa.
La popolazione è stabile: 18.903 residenti a fine 2023, quasi gli stessi del 2011 (-0,1%). L'età media stimata, 44,0 anni, è la stessa della provincia, le famiglie hanno in media 2,49 componenti e gli stranieri sono il 4,1%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Ragusa.
La Sicilia sud-orientale è una delle zone più sismiche d'Italia, e nel 1693 un terremoto distrusse gran parte delle città dell'area, poi ricostruite nello stile barocco che le rende famose. In provincia 5 comuni sono in zona 1; Pozzallo è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,122 g. Per un appartamento in una palazzina sul lungomare conviene chiedere il progetto strutturale, lo stato dei ferri esposti alla salsedine e gli eventuali interventi.
La costa bassa e sabbiosa è esposta a mareggiate ed erosione, e i piccoli corsi d'acqua che arrivano al mare possono allagare le zone vicine. Il report individua il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e verifica sul punto le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Traghetti veloci per Malta, Torre Cabrera sul lungomare.
- Molte seconde case, stazione sulla linea Siracusa-Gela.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,122 g.
- 18.903 residenti, stabili dal 2011.
In breve
Pozzallo è un comune della provincia di Ragusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 18.903 residenti, 6° su 12 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pozzallo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (7 su 12) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pozzallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pozzallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.445 euro, più della media della provincia (17.930 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pozzallo è in zona climatica B, con 800 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pozzallo risultano 22 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,4% del territorio di Pozzallo, contro il 10,6% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pozzallo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pozzallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pozzallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 78 sezioni di censimento abitate a Pozzallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- discreta 7,6%
- buona 34,0%
- molto buona 58,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 088008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.