Comiso: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ragusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Secondo 1, Comiso.
Comiso, la pietra degli Iblei e l'aeroporto nato dalla base
A Comiso c'è l'aeroporto civile intitolato a Pio La Torre, che collega la provincia di Ragusa con il resto d'Italia. La città sta ai piedi dei monti Iblei, affacciata sulla piana verso Vittoria, e dà il nome a un calcare chiaro, la pietra di Comiso, usato per pavimenti e facciate. Qui sono nati lo scrittore Gesualdo Bufalino e il pittore Salvatore Fiume.
Il centro storico, ricostruito in gran parte dopo il terremoto del 1693, ha chiese barocche, palazzi e case basse in pietra. Attorno si sono allargati quartieri di palazzine e villette. Verso la costa e verso Vittoria la campagna è coperta di serre, e l'agricoltura intensiva dà lavoro a molti residenti, anche stranieri. Chi compra trova prezzi contenuti rispetto alla costa, con Ragusa e il mare raggiungibili in auto in poco tempo.
Comiso cresce: 30.086 residenti nel 2023, in crescita del 3,1% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 43,6 anni, vicina ai 44,0 della provincia, e gli over 65 sono il 20,7%. Gli stranieri sono il 10,7%, per lo più impiegati nelle serre. I redditi medi dichiarati restano sotto la media della provincia di Ragusa.
La provincia è tutta ad alto rischio sismico: 5 comuni sono in zona 1 e 7 in zona 2, Comiso compreso. Qui l'accelerazione attesa è di circa 0,191 g, un valore alto. Per le case in muratura del centro e per i condomini costruiti prima delle norme recenti è opportuno chiedere progetto, collaudo e lavori sulle strutture, e far fare una verifica da un tecnico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo, controllando poi sulle mappe ufficiali il pericolo di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Ex base militare diventata aeroporto civile.
- Centro barocco in pietra di Comiso, serre nella piana verso Vittoria.
- Residenti in crescita del 3,1% dal 2011, stranieri al 10,7%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,191 g.
In breve
Comiso è un comune della provincia di Ragusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 30.086 residenti, 4° su 12 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Comiso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (7 su 12) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Comiso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Comiso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.149 euro, meno della media della provincia (17.930 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Comiso è in zona climatica C, con 1.012 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 209 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Comiso risultano 29 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 19 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 19 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,0% del territorio di Comiso, contro il 10,6% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Comiso non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Comiso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Comiso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 983 sezioni di censimento abitate a Comiso. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 14,6%
- buona 83,6%
- molto buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 088003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.