Postalesio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Spinedi 1, Postalesio.
Postalesio, le piramidi di terra sul versante soleggiato
Il nome di Postalesio è legato alle sue piramidi di terra, colonne di materiale morenico coperte da un masso, protette da una riserva naturale. Il paese sta in media Valtellina, sul versante esposto a sud che guarda il fondovalle dell'Adda, a breve distanza da Sondrio. Il sole d'inverno su questo lato della valle è un vantaggio concreto per chi ci abita.
La zona climatica è la F, quella dei comuni più freddi, e le case stanno su un pendio: strade in salita, terrazzamenti, abitazioni costruite su più livelli. Chi compra deve guardare accessi, posti auto e muri di contenimento, oltre a isolamento e riscaldamento. Per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende verso il fondovalle e verso Sondrio.
La popolazione è stabile, in leggera crescita: 666 residenti nel 2023, l'1,1% in più rispetto ai 659 del 2011. L'età media è di 46,5 anni, in linea con i 46,8 della provincia, mentre gli over 65 sono il 22,1%, meno del 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 9,2%. Il reddito medio dichiarato è di poco sotto la media della provincia.
Il pericolo sismico è basso. Postalesio è in zona 3, come 64 dei 77 comuni della provincia di Sondrio, gli altri sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,071 g. Su un versante di montagna pesano di più la pendenza del terreno e il pericolo di frana, che il report legge sull'indirizzo esatto nelle mappe ufficiali, senza fare medie sul comune.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Postalesio: dall'indirizzo il report arriva alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Media Valtellina, versante al sole, riserva delle piramidi di terra.
- 666 residenti, in crescita dell'1,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,071 g.
- Over 65 al 22,1%, contro il 25,3% in provincia.
In breve
Postalesio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 666 residenti, 56° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Postalesio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Postalesio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.761 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Postalesio è in zona climatica F, con 3.011 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 516 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Postalesio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Postalesio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Postalesio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Postalesio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Postalesio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Postalesio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Postalesio. Metà dei residenti vive in zone con indice 48 o più.
Residenti per fascia
- modesta 52,4%
- discreta 47,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.