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Positano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Pasitea 1, Positano.

Positano, le case a gradoni sulla Costiera Amalfitana

Positano è costruita in verticale: le case colorate scendono a gradoni dal monte fino alla spiaggia, collegate da scalinate e da un'unica strada principale che si avvolge sul versante. Fa parte della Costiera Amalfitana, patrimonio dell'umanità Unesco, e ha anche due frazioni in quota, Montepertuso e Nocelle, dove arriva il Sentiero degli Dei. Si arriva con la statale Amalfitana, stretta e trafficata d'estate, o via mare con i traghetti da Salerno, Amalfi e Sorrento.

Il mercato immobiliare ruota attorno al turismo: case vacanza, affittacamere, strutture ricettive, acquirenti stranieri. I redditi medi dichiarati sono molto sopra la media della provincia di Salerno. Per chi compra contano tre aspetti. Il primo è l'accesso: molte case si raggiungono solo a piedi, con decine o centinaia di gradini. Il secondo sono i vincoli paesaggistici, molto severi: ogni intervento esterno richiede autorizzazioni, e la regolarità edilizia va controllata con cura, compresi eventuali condoni. Il terzo è la gestione di un immobile in un paese che d'inverno si svuota.

Nel 2023 i residenti erano 3.729, in calo del 3,3% rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 23,7%. Gli stranieri sono il 5,2%.

Positano è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,096 g. La zona climatica C garantisce inverni miti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. I versanti calcarei sopra il paese sono ripidi e soggetti a crolli di massi e colate di fango con le piogge intense: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Paese a gradoni sulla Costiera Amalfitana, con Montepertuso e Nocelle.
  • 3.729 residenti nel 2023, in calo del 3,3% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,096 g.
  • Vincoli paesaggistici severi: regolarità edilizia da verificare.

In breve

Positano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 3.729 residenti, 55° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Positano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Positano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.912 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Positano è in zona climatica C, con 1.052 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 30 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Positano risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Positano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Positano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Positano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Positano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Positano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,8%
  • discreta 59,5%
  • buona 36,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065100. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.