Portici: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Portici.
Portici, la Reggia, la prima ferrovia e il Vesuvio
La prima ferrovia d'Italia, inaugurata nel 1839, collegava Napoli a Portici. La città sta sulla costa tra Napoli ed Ercolano, ai piedi del Vesuvio, ed è cresciuta intorno alla Reggia borbonica, che con il suo bosco ospita oggi il dipartimento di Agraria dell'Università Federico II. Il Granatello, il piccolo porto, è il suo affaccio sul mare, e poco lontano c'è il museo ferroviario di Pietrarsa.
È uno dei comuni più densamente abitati d'Italia. Quasi tutto il territorio è costruito, e le case sono soprattutto appartamenti in condominio, tra corso Garibaldi e le strade che salgono verso la parte alta. I collegamenti con Napoli sono il punto forte: ci sono la stazione della linea costiera e diverse fermate della Circumvesuviana.
Portici fa parte della zona rossa del Vesuvio, l'area che il piano nazionale della Protezione Civile prevede di evacuare prima di un'eruzione. Chi compra deve conoscerlo, insieme al piano di emergenza del Comune. Il comune è anche in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,168 g: per i palazzi in muratura o costruiti prima delle norme antisismiche chiedere quali verifiche sono state fatte è una precauzione normale.
I residenti erano 51.901 a fine 2023, in calo del 6,9% dal 2011, e la città è più anziana della provincia: età media di 46,0 anni contro 43,2, over 65 al 24,4%. Gli stranieri sono pochi, l'1,5%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Napoli, e il verde censito per abitante supera quello provinciale, grazie soprattutto al parco della Reggia.
Il catasto è pubblicato e il report trova il lotto dall'indirizzo. Nella parte alta e lungo i vecchi alvei che scendono dal vulcano, dove l'acqua piovana si incanala con forza, gli allagamenti vanno controllati sull'indirizzo.
Punti chiave
- La città della Reggia e della prima ferrovia d'Italia, Napoli-Portici.
- Nella zona rossa del Vesuvio: conoscere il piano di emergenza.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,168 g.
- 51.901 residenti, in calo del 6,9% dal 2011.
In breve
Portici è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 51.901 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 92 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Portici è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,168 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Portici conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Portici ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.571 euro, più della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Portici è in zona climatica C, con 1.028 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 29 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Portici risultano 47 scuole e 18 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 19 attività di alimentari e supermercati, 32 strutture sanitarie, 44 strutture sportive e 15 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 69,0% del territorio di Portici, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Portici ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Portici: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Portici sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 144 sezioni di censimento abitate a Portici. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 15,5%
- buona 84,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.