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Pontecagnano Faiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ferdinando Magellano 0, Pontecagnano Faiano.

Pontecagnano Faiano, la piana del Sele alle porte di Salerno

Subito a sud-est di Salerno comincia la piana del Sele, e Pontecagnano Faiano è il primo comune che si incontra. Il nome unisce due centri: Pontecagnano in pianura, lungo la statale e la ferrovia, e Faiano sulle prime colline verso i monti Picentini. Il territorio arriva fino al mare, con un litorale di spiagge e pinete.

Qui c'è l'aeroporto di Salerno Costa d'Amalfi, tornato di recente ai voli di linea, e un museo archeologico dedicato agli Etruschi, che in questa parte della Campania avevano un loro centro con grandi necropoli. Per chi lavora a Salerno la distanza è breve: l'autostrada A2 ha un'uscita a Pontecagnano e la ferrovia verso Battipaglia ferma in paese.

Il comune cresce: 26.439 residenti nel 2023, in crescita del 5,4% rispetto al 2011. È più giovane della provincia, con un'età media stimata di 44,2 anni contro 45,2 e gli over 65 al 20,5%. Gli stranieri sono il 9,3%, i redditi dichiarati sotto la media provinciale.

Chi compra sceglie tra tre situazioni: i condomini del centro in pianura, le case con giardino sulle colline di Faiano e le abitazioni verso il litorale, spesso seconde case. Vicino alla costa e ai corsi d'acqua che attraversano la piana, come il Picentino, il rischio di allagamento va controllato indirizzo per indirizzo; in collina contano frane e pendenze.

Pontecagnano Faiano è in zona sismica 2, come altri 96 comuni del Salernitano, e l'accelerazione attesa è di circa 0,103 g. L'Irpinia del terremoto del 1980 non è lontana: per gli edifici degli anni Sessanta e Settanta conviene chiedere se ci sono stati adeguamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale al lotto.

Punti chiave

  • Pianura, colline di Faiano e litorale, alle porte di Salerno.
  • Aeroporto, uscita A2 e stazione ferroviaria nel comune.
  • Residenti in crescita del 5,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,103 g.

In breve

Pontecagnano Faiano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 26.439 residenti, tra i più popolosi della provincia (10° su 158 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Pontecagnano Faiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pontecagnano Faiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,4%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pontecagnano Faiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.820 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pontecagnano Faiano è in zona climatica C, con 1.011 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 28 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pontecagnano Faiano risultano 29 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 20 strutture sanitarie, 24 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,4% del territorio di Pontecagnano Faiano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pontecagnano Faiano non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pontecagnano Faiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pontecagnano Faiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 110 sezioni di censimento abitate a Pontecagnano Faiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 16,4%
  • discreta 54,8%
  • buona 28,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.