Polverara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Fidenzio 1, Polverara.
Polverara, la gallina e la campagna tra Padova e Piove di Sacco
Polverara è nota soprattutto per una razza di gallina che porta il suo nome, con un caratteristico ciuffo di piume sulla testa, legata da secoli a questo territorio. Per il resto è un piccolo comune di pianura nella Saccisica, la zona tra Padova e Piove di Sacco, con campi, canali di bonifica e un centro abitato cresciuto molto negli ultimi decenni. Padova è a una ventina di minuti di auto.
La crescita si vede nei numeri. Nel 2023 i residenti erano 3.384, in crescita del 9,0% rispetto al 2011, 280 persone in più. L'età media è di 44,7 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 20,3%, meno del 24,2% provinciale. Gli stranieri sono il 3,8%. I redditi sono vicini alla media padovana.
Chi compra trova soprattutto villette, bifamiliari e piccoli condomini recenti, scelti da famiglie che lavorano a Padova e cercano spazio e giardino. Le case più vecchie sono poche. Nei dati non ci sono informazioni sulle fermate del trasporto pubblico: conviene verificare le linee di autobus verso la città prima di scegliere.
La provincia di Padova ha comuni in zona 2 e in zona 3. Polverara è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,067 g. Nelle case costruite negli ultimi vent'anni i controlli utili riguardano soprattutto qualità dei materiali, isolamento e classe energetica.
La Saccisica è pianura bonificata, a pochi metri sul livello del mare, attraversata da fiumi e canali. Il primo controllo da fare è quello degli allagamenti, e il report lo fa sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Saccisica tra Padova e Piove di Sacco, pianura di bonifica.
- In crescita del 9,0% dal 2011, over 65 al 20,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,067 g.
- Villette e condomini recenti; allagamenti da controllare.
In breve
Polverara è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 3.384 residenti, 74° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Polverara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polverara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.984 euro, in linea con la provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Polverara è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polverara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Polverara, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Polverara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Polverara non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polverara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Polverara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Polverara. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 92,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.