Pollena Trocchia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Pollena Trocchia.
Pollena Trocchia, sul versante del Somma verso Napoli
Prima di tutto va detto che Pollena Trocchia è nella zona rossa del Vesuvio: il piano di emergenza nazionale prevede, in caso di allarme, l'allontanamento preventivo di tutti i residenti. Vale per ogni indirizzo del comune ed è giusto saperlo prima di comprare, anche se il vulcano è sorvegliato di continuo.
Il paese sta sul versante nord del Monte Somma, la cresta più antica del complesso vesuviano, a una dozzina di chilometri dal centro di Napoli. Il nome unisce i due borghi di origine, Pollena e Trocchia. Le case salgono dalla pianura verso il bosco del Parco nazionale del Vesuvio, e la stessa via può passare da palazzine recenti a vecchie case a corte. Per il lavoro la gente guarda a Napoli e ai comuni vesuviani; ci si muove soprattutto in auto.
La popolazione è giovane, come in gran parte dell'area napoletana. Gli over 65 sono il 19,3%, poco sotto il 20,0% della città metropolitana, l'età media è di 42,7 anni e le famiglie sono numerose, 2,85 persone in media. I residenti erano 12.723 nel 2023, in calo del 5,9% dal 2011. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%. Le scuole sono ben presenti, 0,94 ogni 1.000 abitanti contro 0,87.
Oltre al vulcano c'è il terremoto. Pollena Trocchia è in zona sismica 2, come 75 altri comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di 0,171 g. Prima di comprare conviene chiedere il progetto strutturale, l'anno di costruzione e se l'edificio ha avuto verifiche o rinforzi.
Sui versanti del Somma le piogge intense possono trascinare fango e detriti lungo gli alvei, i canaloni che scendono verso valle: è un fenomeno noto in tutta l'area vesuviana. Il report controlla le mappe di frane e allagamenti sul punto preciso. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Nella zona rossa del piano di emergenza del Vesuvio.
- Sul versante nord del Monte Somma, dentro il parco nazionale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,171 g.
- Famiglie di 2,85 persone in media, over 65 al 19,3%.
In breve
Pollena Trocchia è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 12.723 residenti, 53° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pollena Trocchia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pollena Trocchia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pollena Trocchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.547 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pollena Trocchia è in zona climatica C, con 1.297 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 149 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pollena Trocchia risultano 12 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,3% del territorio di Pollena Trocchia, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Pollena Trocchia ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pollena Trocchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pollena Trocchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Pollena Trocchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,7%
- discreta 65,0%
- buona 26,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.