Pognano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Verdi 1, Pognano.
Pognano, pianura bergamasca tra Bergamo e Treviglio
Pognano è un piccolo comune della pianura bergamasca, nella fascia tra Bergamo e Treviglio, dove i paesi quasi si toccano e capannoni, campi e quartieri residenziali si alternano. Il territorio è molto costruito per un comune agricolo di origine, e la vita quotidiana dipende dai centri vicini e dalle strade che portano a Bergamo, Milano e alle zone industriali.
Il mercato è fatto di villette, case a schiera e piccoli condomini degli ultimi decenni, con qualche corte rurale nel centro storico. Per chi compra conviene guardare la vicinanza a strade di traffico pesante e ad aree produttive, oltre alla classe energetica dell'edificio. Il report misura dall'indirizzo le distanze reali da scuole, farmacie e supermercati e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti.
I residenti sono 1.547 nel 2023, il 2,2% in meno rispetto al 2011. È un paese giovane: età media di 44,0 anni contro 45,2 della provincia, over 65 al 20,4%, famiglie di 2,46 persone in media. Gli stranieri sono il 9,7%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3; a Pognano l'accelerazione attesa è di 0,114 g. Per un condominio degli anni Settanta o Ottanta è utile chiedere all'amministratore se sono previsti lavori su facciate, tetto o strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Pianura bergamasca tra Bergamo e Treviglio, molto costruita.
- Età media 44,0 anni, famiglie di 2,46 persone.
- Tutti i 243 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Traffico e aree produttive vicine da valutare.
In breve
Pognano è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.547 residenti, 161° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pognano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pognano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.508 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pognano è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 157 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pognano risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pognano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,5% del territorio di Pognano, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pognano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pognano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pognano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pognano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Pognano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 93,7%
- buona 6,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016167. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.