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Poggiomarino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ventiquattro Maggio 1, Poggiomarino.

Poggiomarino, la pianura tra il Vesuvio e il Sarno

Poggiomarino è in pianura, ai piedi del versante orientale del Vesuvio, al confine con la provincia di Salerno e dentro il bacino del Sarno. Qui la campagna è da sempre orti, frutteti e serre, e il paese è cresciuto attorno a questa economia agricola e al commercio. La Circumvesuviana ha a Poggiomarino una stazione di diramazione, con treni verso Napoli e verso Sarno. Nel territorio è stato scoperto il villaggio protostorico di Longola, costruito su isolotti in mezzo all'acqua.

Chi valuta un acquisto deve sapere che Poggiomarino rientra nella zona rossa del piano nazionale di emergenza per il Vesuvio, allargata negli ultimi anni ad alcuni comuni della pianura. È l'area che la Protezione Civile evacuerebbe in via preventiva in caso di ripresa dell'attività del vulcano, e comporta limiti severi alle nuove costruzioni residenziali.

È un comune giovane. I residenti sono 22.408 (2023), in crescita del 5,7% rispetto al 2011, con un'età media di 40,0 anni contro 43,2 della Città metropolitana e gli over 65 appena al 14,7%. Le famiglie contano in media 2,76 persone. Gli stranieri sono il 12,5%, molti impiegati in agricoltura. I redditi dichiarati sono bassi, sotto la media provinciale.

In una pianura attraversata da canali e alvei che scendono verso il Sarno, gli allagamenti dopo piogge intense sono il punto da controllare, soprattutto per case basse e locali interrati. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di allagamento.

Per i terremoti Poggiomarino è in zona 2, come 76 comuni della provincia su 92, con un'accelerazione attesa di circa 0,154 g. Molti edifici sono stati ampliati nel tempo: titoli edilizi, condoni e interventi strutturali vanno letti prima del rogito. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Pianura tra Vesuvio e Sarno, stazione della Circumvesuviana.
  • Nella zona rossa del piano di emergenza per il Vesuvio.
  • 22.408 residenti, età media 40,0 anni, over 65 al 14,7%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,154 g.

In breve

Poggiomarino è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 22.408 residenti, 36° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggiomarino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggiomarino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggiomarino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.863 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggiomarino è in zona climatica C, con 1.166 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggiomarino risultano 15 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 24 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,8% del territorio di Poggiomarino, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poggiomarino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggiomarino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggiomarino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Poggiomarino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 71,4%
  • buona 28,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.