Podenzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, Podenzano.
Podenzano, la pianura del Nure a sud di Piacenza
Lungo il torrente Nure, dove la pianura piacentina comincia a stringersi verso le colline della val Nure, Podenzano sta sulla strada che da Piacenza sale verso la val Nure. La città è a una decina di chilometri, e molti abitanti ci lavorano ogni giorno. Il comune comprende frazioni come San Polo e Gariga, con case sparse tra i campi di pomodoro, mais e foraggio.
Per abitanti è il 5° comune della provincia, e negli ultimi decenni è cresciuto come centro residenziale della cintura piacentina. Le case sono in prevalenza villette, bifamiliari e piccole palazzine recenti, con qualche vecchia cascina a corte ristrutturata. Overture censisce nel comune 8 supermercati, sopra la media provinciale per abitante, e 6 sedi scolastiche.
A fine 2023 i residenti erano 9.086, in crescita dell'1,1% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,1 anni, poco sotto la media provinciale, e gli over 65 sono il 23,7% contro il 25,3% del Piacentino. Gli stranieri sono l'8,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la provincia.
Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3, e a Podenzano l'accelerazione attesa è di circa 0,100 g, un valore medio basso. Per una casa degli anni Settanta conviene chiedere le condizioni del tetto e dei solai, e per le cascine da ristrutturare mettere a bilancio anche il miglioramento delle strutture.
Il Nure, come tutti i torrenti appenninici, può crescere rapidamente dopo le piogge forti: le case vicine al suo corso e ai canali irrigui vanno controllate per gli allagamenti. Il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Pianura del Nure, a sud di Piacenza, con San Polo e Gariga.
- 5° comune della provincia, in crescita dell'1,1% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 3; accelerazione circa 0,100 g.
- Case vicino al Nure: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Podenzano è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 9.086 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 46 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Podenzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,100 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Podenzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.060 euro, in linea con la provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Podenzano è in zona climatica E, con 2.687 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 118 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Podenzano risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,6% del territorio di Podenzano, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Podenzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Podenzano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Podenzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Podenzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 85 sezioni di censimento abitate a Podenzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,4%
- discreta 62,1%
- buona 35,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 033035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.