Piuro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale Borgonuovo 1, Piuro.
Piuro, la Val Bregaglia italiana tra Chiavenna e la Svizzera
Da Chiavenna la strada del Maloja risale la Val Bregaglia lungo il fiume Mera, e il primo tratto, fino al confine svizzero di Castasegna, è il comune di Piuro. Il territorio è una valle stretta tra montagne alte, con frazioni distribuite lungo il fondovalle e sui versanti, tra cui Borgonuovo con le cascate dell'Acquafraggia e Prosto con il palazzo Vertemate Franchi.
Per chi compra, la posizione conta in due direzioni. Chiavenna è a pochi minuti per servizi, scuole e treno verso Milano, e la Svizzera è appena oltre il confine, con l'Engadina raggiungibile dal passo del Maloja. Le case vanno dalle abitazioni in pietra delle frazioni, spesso con muri spessi e tetti in piode, alle villette più recenti. In una valle così stretta esposizione al sole e accesso invernale cambiano molto da una frazione all'altra.
Nel 2023 i residenti erano 1.901, in calo del 2,5% rispetto al 2011. L'età media è di 45,7 anni, un po' sotto i 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono il 2,7%. I redditi dichiarati in Italia sono sotto la media provinciale.
Per i terremoti Piuro è in zona sismica 3, come altri 63 comuni valtellinesi e della Valchiavenna, con un'accelerazione attesa di 0,053 g. In una valle alpina pesano di più frane e piene dei torrenti: il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali, che conviene guardare prima di scegliere la casa.
La zona climatica è la E, con inverni lunghi. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report trova la particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Val Bregaglia italiana, da Chiavenna al confine svizzero.
- Cascate dell'Acquafraggia e palazzo Vertemate Franchi.
- Residenti in calo del 2,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,053 g.
In breve
Piuro è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.901 residenti, 32° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Piuro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piuro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.996 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Piuro è in zona climatica E, con 2.496 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 382 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piuro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Piuro.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,9% del territorio di Piuro, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Piuro è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Piuro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piuro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Piuro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Piuro. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,2%
- buona 48,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.