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Pisciotta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via degli Ulivi 1, Pisciotta.

Pisciotta, il borgo e la marina nel Cilento

Pisciotta ha due anime: il borgo antico in collina, tra gli uliveti, e la marina sul mare del Cilento, con il piccolo porto dei pescatori. Qui si pescano ancora le alici con la menaica, una rete tradizionale che dà un prodotto tutelato da un presidio Slow Food, e gli ulivi della varietà pisciottana segnano il paesaggio fino alla costa.

Per chi compra, il borgo e la marina sono mercati diversi. In alto ci sono case in pietra addossate, con scale e vicoli, spesso da ristrutturare; in basso, verso il mare, abitazioni più recenti e molte seconde case, abitate soprattutto d'estate. La ferrovia tirrenica ha una stazione che porta anche il nome di Palinuro, e questo aiuta chi arriva da Salerno o Napoli. D'inverno il paese è molto più tranquillo e parte dei servizi rallenta: chi pensa di viverci tutto l'anno dovrebbe venire a vederlo anche fuori stagione.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.424 residenti nel 2023, in calo dell'11,8% rispetto al 2011. L'età media è di 50,3 anni, ben sopra i 45,2 della provincia di Salerno, gli over 65 sono il 29,8% e gli stranieri il 6,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Pisciotta è in zona sismica 3, come altri 42 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,086 g. Per le case in pietra del borgo conviene chiedere dello stato di tetto e murature e degli eventuali consolidamenti.

Tra collina e costa il terreno cambia molto: il report misura quota e pendenza sull'indirizzo, controlla le mappe ufficiali dei pericoli e individua il lotto con le mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Borgo in collina e marina sul mare del Cilento.
  • Alici di menaica e uliveti fino alla costa.
  • Residenti in calo dell'11,8% dal 2011, over 65 al 29,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,086 g.

In breve

Pisciotta è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.424 residenti, 74° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pisciotta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pisciotta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.114 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pisciotta è in zona climatica C, con 1.257 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pisciotta risultano 5 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Pisciotta, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pisciotta non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pisciotta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pisciotta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Pisciotta. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,7%
  • discreta 94,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.