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Piobesi d'Alba: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Catena Rossa 1, Piobesi d'Alba.

Piobesi d'Alba, il Roero a un passo da Alba

Piobesi d'Alba è un piccolo comune del Roero, sulle prime colline a ovest di Alba, sulla sinistra del Tanaro. Alba è a pochi chilometri e per chi ci vive funziona come la città di casa: lavoro, scuole, ospedale e negozi sono lì. Intorno ci sono vigneti, noccioleti e la parte più pianeggiante verso il fiume, dove si trovano capannoni e case recenti.

Negli ultimi anni il comune è cresciuto: i residenti sono 1.442 nel 2023, in crescita del 15,5% rispetto ai 1.248 del 2011. La popolazione è più giovane della media della provincia di Cuneo: età media di 43,5 anni contro 46,3, over 65 al 20,7%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Per chi compra l'offerta comprende villette e case a schiera costruite negli ultimi decenni, abitazioni del vecchio nucleo e cascine tra i vigneti. Nelle costruzioni recenti conviene chiedere classe energetica e documenti di agibilità; nelle cascine contano tetto, umidità e accessi. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbie nella parte bassa.

Piobesi è in zona sismica 4, la classe più bassa, come altri 105 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,048 g.

Nella parte bassa verso il Tanaro il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, sulle colline quelle delle frane. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Prime colline del Roero, a pochi chilometri da Alba.
  • Residenti in crescita del 15,5% dal 2011.
  • Età media di 43,5 anni, sotto la provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di 0,048 g.

In breve

Piobesi d'Alba è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.442 residenti, 90° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Piobesi d'Alba è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 15,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piobesi d'Alba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.579 euro, più della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Piobesi d'Alba è in zona climatica E, con 2.556 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 194 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piobesi d'Alba risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,3% del territorio di Piobesi d'Alba, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Piobesi d'Alba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Piobesi d'Alba non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piobesi d'Alba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Piobesi d'Alba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Piobesi d'Alba. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,0%
  • buona 52,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004168. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.