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Pieve Ligure: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Pieve Ligure.

Pieve Ligure, terrazze sul mare tra Genova e il Golfo Paradiso

Pieve Ligure è uno dei primi paesi della Riviera di Levante uscendo da Genova verso est. Il territorio sale dal mare fino alla collina, con due parti ben distinte: quella bassa lungo la costa e l'Aurelia, e Pieve Alta sulle alture, raggiungibile con strade strette e tornanti. Le case sono spesso costruite su fasce e terrazzamenti, con giardini a gradoni e la vista sul golfo.

Per chi lavora a Genova il paese è comodo. La stazione sulla linea costiera verso La Spezia permette di arrivare in città senza auto, e l'autostrada si prende a Nervi. Il rovescio della medaglia è la pendenza: parcheggi, accessi carrabili e scalinate vanno verificati casa per casa, e sui versanti conviene controllare le mappe delle frane, che il report legge per il singolo indirizzo.

L'Istat conta 2.401 residenti nel 2023, in calo del 7,0% dal 2011. È una popolazione anziana, con un'età media di 50,2 anni contro i 49,0 della provincia di Genova e gli over 65 al 31,4%. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi dichiarati sono nettamente sopra la media provinciale.

Il rischio sismico è moderato: Pieve Ligure è in zona 3 e l'accelerazione attesa è di 0,077 g. Nelle case in pietra affacciate sul mare contano di più l'umidità, lo stato delle facciate esposte alla salsedine e la tenuta dei muri di contenimento delle fasce.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo, con le distanze da scuole, negozi e farmacie misurate dalla casa.

Punti chiave

  • Stazione sulla linea costiera, Genova raggiungibile in treno.
  • Età media 50,2 anni, over 65 il 31,4%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,077 g.
  • Case su fasce e terrazze: pendenze e accessi da verificare.

In breve

Pieve Ligure è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 2.401 residenti, 35° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pieve Ligure è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pieve Ligure ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 37.405 euro, più della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pieve Ligure è in zona climatica D, con 1.933 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 168 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pieve Ligure risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,9% del territorio di Pieve Ligure, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pieve Ligure non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pieve Ligure non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pieve Ligure: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pieve Ligure sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Pieve Ligure. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 32,5%
  • discreta 67,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.