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Pietraroja: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Castello 1, Pietraroja.

Pietraroja, il paese del Matese famoso per i fossili

Sul versante campano del massiccio del Matese, a più di 800 metri di quota, Pietraroja è un paese di montagna noto agli studiosi di tutto il mondo per i suoi fossili. Dalle rocce del territorio viene lo Scipionyx samniticus, il piccolo dinosauro chiamato Ciro, un reperto studiato dai paleontologi di tutto il mondo; in paese c'è un museo dedicato ai fossili del luogo.

Per chi pensa di comprare, Pietraroja è montagna vera. La zona climatica E e la quota portano inverni freddi e qualche nevicata, le strade che salgono dal Sannio sono di montagna e per i servizi principali si scende a valle, verso Benevento o i centri più grandi della provincia. Le case del centro sono in pietra e spesso vecchie: prima dell'acquisto vanno guardati tetto, umidità e impianti, e conviene sapere se l'edificio ha già avuto lavori strutturali.

Nel 2023 i residenti erano 497, il 15,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni contro 46,5 nel Beneventano, gli over 65 sono il 30,4%. Gli stranieri sono il 0,6%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Pietraroja è in zona sismica 1, la classe più alta, come 48 dei 78 comuni della provincia di Benevento; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,266 g. Il Sannio ha una lunga storia di terremoti: per una casa in muratura chiedete anno di costruzione, eventuali interventi di miglioramento sismico e la documentazione del progetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. In montagna frane e pendenza vanno lette sul punto preciso, sulle mappe ufficiali che il report consulta.

Punti chiave

  • Paese del Matese a più di 800 metri, terra del dinosauro Ciro.
  • Residenti in calo del 15,3% dal 2011, over 65 al 30,4%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,266 g.
  • Case in pietra: chiedere i lavori strutturali già fatti.

In breve

Pietraroja è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 497 residenti, tra i più piccoli della provincia (76° su 78 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietraroja è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietraroja conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietraroja ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.796 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietraroja è in zona climatica E, con 2.559 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 818 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietraroja risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Pietraroja, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pietraroja c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietraroja: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietraroja sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Pietraroja. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,5%
  • discreta 95,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.