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Pietranico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Pietranico.

Pietranico, un paese di collina nell'entroterra pescarese

Quasi seicento metri di quota, un centro raccolto e campagna tutto intorno: Pietranico è un piccolo paese della fascia collinare interna della provincia di Pescara. Da qui la costa adriatica non si vede ma è vicina in auto, e per lavoro, negozi grandi e scuole superiori si scende verso i centri della valle del fiume Pescara e verso il capoluogo.

La popolazione è anziana e in calo. Nel 2023 i residenti erano 435, 74 in meno rispetto al 2011, una diminuzione del 14,5%. L'età media stimata arriva a 52,8 anni, contro 46,6 in provincia, e gli over 65 sono il 33,3%, ben sopra il 24,8% provinciale. Gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati restano nettamente sotto la media della provincia.

Per chi compra questo significa un mercato piccolo, fatto in gran parte di case di famiglia nel centro e di casali in campagna. Chi pensa a una seconda casa o a trasferirsi deve mettere in conto inverni da zona climatica E, con riscaldamento acceso a lungo, e una dipendenza quasi totale dall'auto. Il report misura dall'indirizzo la distanza da farmacia, scuole e negozi, che in un paese così fa la differenza.

Sul fronte sismico Pietranico è in zona 2, come altri 27 comuni della provincia di Pescara, mentre 18 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,207 g. In una casa in muratura vecchia contano la qualità dei muri, i solai e gli eventuali lavori di rinforzo già fatti: meglio chiedere la documentazione prima del rogito.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate. Sui terreni in pendenza il pericolo di frana va guardato lotto per lotto, ed è quello che il report fa sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di collina sui seicento metri, nell'interno della provincia di Pescara.
  • Over 65 al 33,3%, contro il 24,8% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,207 g.
  • Residenti in calo del 14,5% dal 2011.

In breve

Pietranico è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 435 residenti, 40° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietranico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,207 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietranico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietranico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.517 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietranico è in zona climatica E, con 2.161 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 590 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietranico risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Pietranico, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pietranico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietranico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietranico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Pietranico. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.