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Pietradefusi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Pietradefusi.

Pietradefusi, colline irpine tra Avellino e Benevento

Pietradefusi è un comune dell'Irpinia settentrionale, sulle colline che separano Avellino dal Sannio beneventano. Il territorio è fatto di dolci rilievi coltivati, con il capoluogo e alcune frazioni distribuiti su più alture, e le due città di riferimento sono entrambe raggiungibili in auto per lavoro, scuole superiori e ospedali.

Per chi compra, la prima cosa da sapere è il pericolo sismico. Pietradefusi è in zona 1, la classe più alta, come altri 57 comuni della provincia di Avellino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,250 g. L'Irpinia ha già conosciuto terremoti forti, e molte case sono state ricostruite o rinforzate nei decenni scorsi: prima di un acquisto conviene farsi mostrare progetto, collaudo e certificazioni degli interventi strutturali, oltre all'agibilità.

Il calo della popolazione è marcato. Nel 2023 i residenti erano 1.918, in calo del 19,2% rispetto al censimento 2011, cioè 457 persone in meno. L'età media, 48,0 anni, supera i 46,2 della provincia, e gli over 65 sono il 26,3% contro il 23,9%. Gli stranieri sono l'8,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Sul mercato si trovano soprattutto case di paese anche grandi, spesso con locali al piano terra e un pezzo di terreno, da valutare con attenzione su impianti, umidità e isolamento. Il clima è di zona D, con inverni più freddi che sulla costa campana.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, quindi dal singolo indirizzo il report arriva alla particella. Frane sui versanti e allagamenti lungo i valloni si leggono sullo stesso indirizzo nelle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Colline dell'Irpinia settentrionale, verso il Sannio.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,250 g.
  • Residenti in calo del 19,2% dal 2011.
  • Over 65 al 26,3%, più della media provinciale.

In breve

Pietradefusi è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.918 residenti, 61° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietradefusi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,250 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietradefusi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietradefusi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.830 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietradefusi è in zona climatica D, con 1.938 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietradefusi risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Pietradefusi, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pietradefusi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietradefusi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietradefusi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Pietradefusi. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 21,7%
  • discreta 78,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.