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Picciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Iii 1, Picciano.

Picciano, colline e uliveti nell'entroterra di Pescara

Picciano sta sulle colline dell'entroterra di Pescara, non lontano da Penne, in un paesaggio di uliveti, vigne e campi che scendono verso l'Adriatico. Nelle giornate limpide il Gran Sasso chiude l'orizzonte a ovest. Il mare e la città di Pescara si raggiungono in auto in meno di un'ora, e molti residenti lavorano nell'area costiera.

Chi compra qui sceglie una casa di paese o una casa in campagna più che un appartamento. I servizi sono essenziali: nei dati di Overture Maps risultano 2 scuole e 1 farmacia, il resto si trova nei centri vicini e a Pescara. L'auto serve per quasi tutto.

La popolazione conta 1.264 residenti nel 2023, in calo del 5,5% rispetto ai 1.338 del 2011. L'età media, 46,5 anni, è in linea con quella della provincia (46,6), gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri l'11,9%. Le famiglie hanno in media 2,45 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

In Abruzzo il terremoto è un tema da non trascurare. Picciano è in zona sismica 2, come altri 27 comuni della provincia di Pescara, mentre 18 sono in zona 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,176 g. Per una casa in muratura chiedi anno di costruzione, eventuali interventi sulle strutture e la relativa documentazione.

Sulle colline la situazione dei terreni cambia da un punto all'altro: il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che coprono il comune.

Punti chiave

  • Colline dell'entroterra pescarese, vicino a Penne.
  • 1.264 residenti, in calo del 5,5% dal 2011.
  • Stranieri all'11,9%, famiglie di 2,45 persone.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,176 g.

In breve

Picciano è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.264 residenti, 28° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Picciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Picciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Picciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.214 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Picciano è in zona climatica D, con 1.526 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Picciano risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Picciano, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Picciano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Picciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Picciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Picciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.