Piazzatorre: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venti Settembre 1, Piazzatorre.
Piazzatorre, villeggiatura e neve in alta Val Brembana
In alta Val Brembana, Piazzatorre è cresciuto nel secondo Novecento come paese di villeggiatura per chi arrivava da Bergamo e da Milano, d'estate e per lo sci d'inverno. Il paese sta sotto le montagne dell'alta valle, intorno ai 870 metri, in zona climatica F: inverni lunghi e freddi, neve frequente.
Il mercato della casa riflette questa storia. Accanto alle case dei residenti ci sono molte seconde case, spesso appartamenti in piccoli condomini e villette costruiti per le vacanze. Chi compra uno di questi appartamenti dovrebbe chiedere le spese condominiali degli ultimi anni, il tipo di riscaldamento, la classe energetica e lo stato di tetto e facciate, che in montagna lavorano molto. Per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende lungo la valle.
I residenti stabili sono pochi: 392 nel 2023, il 10,3% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 54,4 anni, molto sopra i 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 34,9% contro il 22,5%. Le famiglie hanno in media 1,75 componenti e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è moderato. Tutti i 243 comuni della provincia sono in zona 3 e l'accelerazione attesa nel centro abitato di Piazzatorre è di circa 0,059 g. Per un condominio degli anni delle vacanze conviene sapere quando è stato progettato e se sono stati fatti interventi sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. In montagna contano le mappe ufficiali di frane, valanghe e colate dei torrenti, da guardare sul punto esatto.
Punti chiave
- Paese di villeggiatura in alta Val Brembana, sui 870 metri.
- Molte seconde case: chiedere spese condominiali e classe energetica.
- 392 residenti nel 2023, età media stimata 54,4 anni.
- Tutti i 243 comuni della provincia in zona sismica 3.
In breve
Piazzatorre è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 392 residenti, tra i più piccoli della provincia (222° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Piazzatorre è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piazzatorre ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.244 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Piazzatorre è in zona climatica F, con 3.302 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 868 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piazzatorre risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Piazzatorre.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Piazzatorre, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Piazzatorre è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Piazzatorre non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piazzatorre: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Piazzatorre sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Piazzatorre. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016165. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.