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Pianfei: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pianfei

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Mondovi' 1, Pianfei.

Pianfei, tra la pianura e le colline del Monregalese

Pianfei è un paese del Monregalese, la zona intorno a Mondovì, posto dove la pianura cuneese comincia a salire verso le colline e le valli delle Alpi Liguri. Mondovì è vicina e offre lavoro, scuole superiori, ospedale e stazione; Cuneo si raggiunge in auto in poco tempo. Molti residenti fanno questo tragitto ogni giorno.

È un comune residenziale e agricolo insieme. Accanto al centro ci sono villette, case a schiera e cascine, con campi e prati intorno; più in alto, verso le colline, case sparse con terreno. Chi compra trova spazi più ampi rispetto alla città a parità di spesa, ma deve contare sull'auto per quasi tutto. La zona climatica è la E, con inverni freddi.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.094, in calo del 5,8% rispetto al 2011. L'età media è di 45,6 anni, poco sotto i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 23,1%. Gli stranieri sono il 5,2%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Per i terremoti Pianfei è in zona 3, come altri 140 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,092 g. Nelle cascine in mattoni e pietra conviene verificare tetti, solai e l'eventuale presenza di ampliamenti non collegati alla struttura originale.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report va dall'indirizzo al lotto e mostra le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Paese del Monregalese, vicino a Mondovì.
  • Villette e cascine, spazi ampi ma serve l'auto.
  • 2.094 residenti nel 2023, età media 45,6 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,092 g.

In breve

Pianfei è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.094 residenti, 73° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pianfei è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pianfei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.379 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pianfei è in zona climatica E, con 2.939 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 503 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pianfei risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,8% del territorio di Pianfei, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Pianfei non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pianfei c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pianfei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pianfei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Pianfei. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 19,0%
  • buona 81,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004165. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.