Pianella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Papa Giovanni Xxiii 1, Pianella.
Pianella, un colle di ulivi nell'entroterra di Pescara
Pianella occupa un colle dell'entroterra pescarese, poco sopra i duecento metri, sulle colline che salgono dalla valle del fiume Pescara verso l'interno. Il mare è a una ventina di chilometri, la Majella chiude l'orizzonte a sud. Intorno al paese ci sono uliveti e vigne: questa è una delle zone dell'olio extravergine Aprutino Pescarese DOP. Il monumento più conosciuto è la chiesa romanica di Santa Maria Maggiore, appena fuori dal centro.
Chi sceglie Pianella lavora spesso a Pescara, a Chieti o nelle aree produttive della valle, e si sposta in auto, perché in paese non passa la ferrovia. Il centro storico ha case in muratura addossate l'una all'altra; le costruzioni più recenti si allargano lungo i crinali e nelle contrade di campagna, spesso villette con un pezzo di terreno. Sulle colline argillose di questa parte d'Abruzzo la stabilità del suolo cambia da un lotto all'altro, e la pendenza del terreno va guardata prima del prezzo.
La popolazione tiene. A fine 2023 i residenti erano 8.527, in crescita dell'1,1% rispetto al 2011, e l'età media stimata di 45,3 anni è più bassa dei 46,6 della provincia. Gli over 65 sono il 22,7%, contro il 24,8% provinciale, gli stranieri il 4,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia, come accade in molti comuni agricoli dell'interno.
Il pericolo sismico va preso sul serio. Pianella è in zona 2, insieme ad altri 27 comuni della provincia, mentre 18 sono in zona 1, la più pericolosa. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,173 g. Per una casa in pietra del centro chiedete se muri e solai sono stati consolidati e con quali lavori; per una costruzione recente, l'anno del progetto strutturale.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono Pianella, quindi il report parte dall'indirizzo e arriva al lotto. Frane sui pendii e allagamenti lungo i fossi del fondovalle si leggono sul punto esatto, non come media del comune.
Punti chiave
- Colline di uliveti a una ventina di chilometri dal mare di Pescara.
- Residenti in crescita dell'1,1% dal 2011, età media 45,3 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,173 g.
- Niente ferrovia: per Pescara e Chieti si va in auto.
In breve
Pianella è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 8.527 residenti, 7° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pianella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pianella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pianella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.852 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pianella è in zona climatica D, con 1.414 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 236 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pianella risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Pianella, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pianella ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pianella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pianella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Pianella. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 73,1%
- buona 26,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 068030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.