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Cadeo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Emilia 1, Cadeo.

Cadeo e Roveleto, sulla via Emilia tra Piacenza e Fiorenzuola

Il comune si chiama Cadeo, ma il centro più grande è Roveleto, cresciuto lungo la via Emilia fra Piacenza e Fiorenzuola d'Arda. Cadeo, Fontana Fredda e Saliceto sono località più piccole, sparse nella pianura coltivata a pomodoro, cereali e foraggi che dalle prime colline scende verso il Po.

La via Emilia è anche il primo criterio di scelta. Le case affacciate sulla statale hanno traffico e rumore, mentre le lottizzazioni più recenti e le case di campagna sono più tranquille. Piacenza è a circa un quarto d'ora d'auto e il casello dell'A1 di Fiorenzuola è ancora più vicino; la zona offre lavoro nella logistica, nell'agroalimentare e nelle aziende lungo la strada.

I residenti erano 6.003 nel 2023, quasi stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,8%), e per numero di abitanti il comune è al posto 10 su 46 in provincia. Gli stranieri sono il 15,5%, una quota alta. L'età media, 45,6 anni, è sotto quella provinciale di 46,7, e gli over 65 sono il 23,2% contro il 25,3%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media piacentina.

Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3; a Cadeo l'accelerazione attesa è di circa 0,108 g. Nelle palazzine e nelle case degli anni Sessanta e Settanta lungo la via Emilia vale la pena guardare strutture, impianti ed efficienza energetica, visto che gli inverni sono freddi e nebbiosi (zona climatica E).

Il torrente Chiavenna attraversa il comune e, con i canali della pianura, può creare problemi nelle zone più basse durante le piene: il report controlla le aree allagabili per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Roveleto, il centro principale, sta sulla via Emilia.
  • Piacenza e il casello A1 di Fiorenzuola a breve distanza.
  • Stranieri al 15,5%, over 65 al 23,2%.
  • Zona sismica 3 come tutta la provincia di Piacenza.

In breve

Cadeo è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.003 residenti, 10° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cadeo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 15,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cadeo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.114 euro, in linea con la provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cadeo è in zona climatica E, con 2.620 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 65 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cadeo risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Cadeo, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Cadeo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cadeo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cadeo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cadeo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Cadeo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,5%
  • discreta 96,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 033007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.