Pezzolo Valle Uzzone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Pezzolo Valle Uzzone.
Pezzolo Valle Uzzone, nella valle stretta sotto Cortemilia
La Valle Uzzone è una delle valli strette dell'Alta Langa, scavata dal torrente che scende verso la Bormida nei pressi di Cortemilia. Pezzolo Valle Uzzone ne occupa un tratto, con il capoluogo poco sopra i trecento metri e frazioni sparse tra il fondovalle e i versanti boscosi. Cortemilia è il centro di riferimento per i servizi quotidiani, Alba e Acqui Terme per tutto il resto.
Nel 2023 l'Istat contava 298 residenti, 56 in meno dei 354 del 2011: un calo del 15,8%. L'età media stimata è di 53,7 anni, ben sopra i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 35,9%. Gli stranieri residenti sono il 10,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Chi compra in una valle così deve scegliere tra fondovalle e versante. In basso le case sono vicine alla strada e al torrente, e conviene guardare con attenzione le mappe degli allagamenti; più in alto ci sono borgate e cascine in pietra con accessi stretti, terreni ripidi e muri di contenimento da controllare. Molti edifici hanno tetti in coppi e muri in arenaria, da valutare per umidità e infiltrazioni.
Il terremoto pesa poco: Pezzolo è in zona sismica 4, come 106 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,050 g. Gli inverni sono freddi, in zona climatica E.
Il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per il singolo lotto e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale alla particella.
Punti chiave
- Valle Uzzone, nell'Alta Langa vicino a Cortemilia.
- 298 residenti nel 2023, in calo del 15,8%.
- Età media 53,7 anni, contro 46,3 in provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa bassa (0,050 g).
In breve
Pezzolo Valle Uzzone è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 298 residenti, 182° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pezzolo Valle Uzzone è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pezzolo Valle Uzzone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.865 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pezzolo Valle Uzzone è in zona climatica E, con 2.713 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 321 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pezzolo Valle Uzzone risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Pezzolo Valle Uzzone, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pezzolo Valle Uzzone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pezzolo Valle Uzzone non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pezzolo Valle Uzzone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pezzolo Valle Uzzone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Pezzolo Valle Uzzone. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,1%
- discreta 93,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004164. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.