Peveragno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cuneo 1, Peveragno.
Peveragno, sotto la Bisalta a sud-est di Cuneo
La Bisalta, la montagna dalle due cime che si riconosce da tutta la pianura cuneese, sale proprio alle spalle di Peveragno. Il paese sta poco sotto i seicento metri, nel punto in cui la pianura finisce e cominciano i rilievi, a una quindicina di chilometri da Cuneo verso sud-est.
Il territorio comunale è ampio e cambia molto da una parte all'altra. C'è il centro, con le vie del borgo e le case costruite a ridosso della collina; ci sono le frazioni più basse, rivolte verso la pianura, e le borgate sui versanti, con case sparse fra prati e castagneti. Per chi lavora a Cuneo il tragitto in auto è breve, mentre dalle borgate in quota i tempi si allungano, soprattutto d'inverno. La zona climatica è la F, quella degli inverni più lunghi: nelle case isolate il costo del riscaldamento va messo in conto fin dall'inizio.
La popolazione è rimasta ferma, 5.498 residenti nel 2023 contro 5.481 al censimento 2011. È un po' più giovane della provincia: età media di 45,6 anni contro 46,3, over 65 al 23,8% contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 6,9% e i redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media cuneese. Nei dati compaiono 5 sedi scolastiche, 5 impianti sportivi e 4 supermercati.
La provincia di Cuneo si divide fra due zone sismiche: 141 comuni sono in zona 3 e 106 in zona 4. Peveragno è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,118 g. Per le case in pietra delle borgate contano tetto, collegamenti fra muri e solai e umidità; per un edificio più recente conviene chiedere progetto strutturale e collaudo.
Dalla Bisalta scendono torrenti ripidi, e i versanti possono franare; più in basso le aree vicino ai corsi d'acqua vanno controllate per gli allagamenti. Il report verifica entrambe le cose sull'indirizzo preciso e risale al lotto con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Ai piedi della Bisalta, una quindicina di chilometri a sud-est di Cuneo.
- 5.498 residenti, stabili rispetto ai 5.481 del 2011.
- Zona climatica F: il riscaldamento pesa, soprattutto nelle borgate.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,118 g.
In breve
Peveragno è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.498 residenti, tra i più popolosi della provincia (22° su 247 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Peveragno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,118 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Peveragno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.173 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Peveragno è in zona climatica F, con 3.022 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 570 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Peveragno risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le scuole sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Peveragno, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Peveragno è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Peveragno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Peveragno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Peveragno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 98 sezioni di censimento abitate a Peveragno. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,5%
- buona 41,7%
- molto buona 27,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004163. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.