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Pescate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Pescate.

Pescate, sull'Adda di fronte a Lecco

Pescate sta sulla riva dell'Adda opposta a Lecco, nel tratto in cui il fiume esce dal lago di Como e si allarga nel lago di Garlate. Dal lungolago si vede la città con le sue montagne, e il centro di Lecco è a pochi minuti d'auto attraversando l'Adda. È un comune piccolo e soprattutto residenziale, dove si vive con i servizi della città accanto.

Il paese si stende tra la riva e le pendici della collina, con palazzine, villette e alcune case più vecchie nel nucleo storico. Le case con vista lago o vicine al lungolago hanno un pubblico diverso rispetto a quelle nelle zone più interne. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.

Nel 2023 l'Istat contava 2.165 residenti, in calo dell'1,1% rispetto al 2011: una popolazione sostanzialmente stabile. L'età media è di 45,8 anni, come la media provinciale di 46,6, e gli over 65 sono il 23,0%. Gli stranieri sono il 7,8%. Negli orari del trasporto pubblico che usiamo non risultano fermate nel comune: per treni e autobus si fa riferimento a Lecco.

Pescate è in zona sismica 3, come 64 comuni della provincia di Lecco, con un'accelerazione attesa di circa 0,056 g, un valore basso. Più del terremoto conta la vicinanza all'acqua: lungo la riva il report controlla il pericolo di allagamento del lago e del fiume per l'indirizzo, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sulla riva dell'Adda opposta a Lecco, sul lago di Garlate.
  • Comune residenziale con redditi sopra la media provinciale.
  • 2.165 residenti, popolazione quasi stabile dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,056 g.

In breve

Pescate è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.165 residenti, 53° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pescate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pescate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.110 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pescate è in zona climatica E, con 2.373 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 214 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pescate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pescate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,4% del territorio di Pescate, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pescate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pescate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pescate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pescate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Pescate. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 38,1%
  • buona 61,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.