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Perdifumo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gian Battista Vico 1, Perdifumo.

Perdifumo e Vatolla, colline del Cilento verso il mare

Tra le colline del Cilento che scendono verso la costa, Perdifumo raccoglie diversi piccoli centri: il capoluogo e frazioni come Vatolla, il borgo dove Giambattista Vico visse per alcuni anni da giovane come precettore. Il territorio è fatto di uliveti, macchia e strade che collegano un nucleo all'altro.

Il mare di Castellabate e di Agropoli si raggiunge in auto in tempi brevi, e i borghi di collina sono un'alternativa per chi cerca una casa per le vacanze lontano dalla costa più affollata. Si trovano case in pietra nei borghi, spesso su più livelli, e casali con terreno. Nei borghi vanno controllati tetti, solai e umidità; nei casali accesso, acqua e scarichi. I redditi medi sono più bassi di quelli della provincia di Salerno.

Perdifumo è tra i comuni che hanno guadagnato residenti: l'Istat ne contava 1.808 nel 2023, il 2,3% in più rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni, contro 45,2 in provincia, gli over 65 sono il 27,5% e le famiglie sono piccole, con 1,86 componenti in media. Gli stranieri sono il 6,6%.

La zona sismica è la 3, la stessa di altri 42 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,079 g. Per le case antiche dei borghi resta comunque utile una verifica di muri e coperture, soprattutto quando sono state ampliate o sopraelevate nel tempo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Dall'indirizzo il report trova la particella, la pendenza del terreno e le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Comune di più borghi sulle colline del Cilento, con Vatolla.
  • Residenti in crescita del 2,3% dal 2011.
  • Famiglie piccole: 1,86 componenti in media.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,079 g.

In breve

Perdifumo è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.808 residenti, 91° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Perdifumo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Perdifumo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.223 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Perdifumo è in zona climatica D, con 1.576 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 425 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Perdifumo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Perdifumo, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Perdifumo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Perdifumo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Perdifumo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Perdifumo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 87,5%
  • buona 12,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.