Pedara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Ara di Giove 1, Pedara.
Pedara, sul versante sud dell'Etna sopra Catania
Pedara è uno dei paesi etnei che salgono dal mare verso il vulcano. Il municipio sta sui 600 metri, sul versante sud dell'Etna, vicino a Nicolosi e Trecastagni, e da qui Catania si raggiunge scendendo attraverso i comuni della fascia pedemontana. Molti la scelgono per vivere più in alto e più al fresco, lontano dal caldo e dal traffico della città.
Negli ultimi decenni il paese è cresciuto molto, con ville, villette e piccoli condomini costruiti sui vecchi terreni agricoli. Il centro ha case in pietra lavica attorno alla chiesa madre, mentre fuori ci sono quartieri residenziali e strade in salita. Siamo in zona climatica D: gli inverni sono più freddi che a Catania e il riscaldamento va messo in conto, come la cenere che l'Etna lascia su tetti, terrazzi e grondaie durante le eruzioni.
La crescita si legge nei numeri: 15.161 residenti nel 2023, il 17,6% in più rispetto al 2011, pari a 2.265 persone. È un comune giovane per la provincia: età media stimata di 42,7 anni contro 44,2, over 65 al 18,3% contro il 21,9%. Gli stranieri sono l'1,4%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Catania.
Qui il terremoto ha due origini: i grandi terremoti della Sicilia orientale e quelli legati al vulcano, poco profondi e molto forti su aree ristrette. Pedara è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,229 g, un valore alto. Nella provincia 4 comuni sono addirittura in zona 1. Prima di comprare conviene chiedere la documentazione strutturale, soprattutto per le case costruite negli anni della crescita o ampliate più volte.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui terreni in pendenza del versante il pericolo di frane e quello dell'acqua che scende a valle con i temporali si controllano sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese etneo sui 600 metri, sopra Catania.
- 15.161 residenti, in crescita del 17,6% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,229 g.
- Inverni freschi e cenere dell'Etna da mettere in conto.
In breve
Pedara è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 15.161 residenti, 20° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pedara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,229 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pedara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 17,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pedara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.164 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pedara è in zona climatica D, con 1.568 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 610 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pedara risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,8% del territorio di Pedara, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pedara non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pedara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pedara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Pedara. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 27,1%
- buona 44,4%
- molto buona 28,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.