Pavia di Udine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Aquileia 1, Pavia di Udine.
Pavia di Udine, frazioni di pianura a sud-est del capoluogo
Pavia di Udine è un comune fatto di frazioni sparse nella pianura friulana a sud-est di Udine, con il municipio a Lauzacco e paesi come Risano, Percoto e Persereano distribuiti fra campi, vigneti e zone artigianali. Confina con il capoluogo, e da molte frazioni si arriva in città in un quarto d'ora di auto.
Per chi compra, questo vuol dire scegliere fra paesi piccoli e simili nella forma: case friulane con il cortile, villette degli ultimi decenni, pochi condomini. I servizi sono distribuiti fra le frazioni e per molte necessità si va a Udine. Il trasporto pubblico ha un ruolo secondario e l'auto serve quasi sempre. I redditi medi sono in linea con quelli della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 5.468, in calo del 4,0% dal 2011. L'età media (49,0 anni) e la quota di over 65 (28,6%) sono vicine a quelle della provincia di Udine, una delle più anziane del Nord. Gli stranieri sono il 7,1%.
Il Friuli conosce bene i terremoti. Pavia di Udine è in zona 3, insieme ad altri 43 comuni della bassa pianura, mentre verso le colline e le montagne la provincia passa alle zone 2 e 1. L'accelerazione attesa è comunque di circa 0,178 g, un valore da non trascurare: per le case costruite prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere documenti sulle strutture e sugli interventi fatti.
Il territorio è attraversato dal torrente Torre e da rogge e canali. Per le case nelle zone più basse il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, e con il catasto pubblicato risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Frazioni sparse in pianura, municipio a Lauzacco.
- Udine confinante, a un quarto d'ora d'auto.
- 5.468 residenti, over 65 al 28,6%.
- Zona sismica 3 ma accelerazione attesa di circa 0,178 g.
In breve
Pavia di Udine è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 5.468 residenti, 26° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pavia di Udine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pavia di Udine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.677 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pavia di Udine è in zona climatica E, con 2.245 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 59 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pavia di Udine risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,2% del territorio di Pavia di Udine, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Pavia di Udine è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pavia di Udine c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pavia di Udine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pavia di Udine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Pavia di Udine. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 13,5%
- discreta 49,5%
- buona 37,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.