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Paularo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pietro Zorutti 1, Paularo.

Paularo, la Val d'Incarojo nel cuore della Carnia

Paularo è il paese principale della Val d'Incarojo, una valle laterale della Carnia percorsa dal torrente Chiarsò, che sale dal fondovalle del But verso il confine con l'Austria. Il centro si trova intorno ai seicentocinquanta metri, e il territorio comprende diverse frazioni e borgate sparse sui versanti, con case in pietra e legno, stavoli e prati da sfalcio che salgono verso i pascoli d'alta quota.

Per chi compra, Paularo è montagna vera: zona climatica F, inverni lunghi, neve, strade in salita per raggiungere le borgate più alte. Le case storiche hanno spesso muri spessi e tetti ripidi che vanno controllati con cura, così come l'isolamento e il riscaldamento. Tolmezzo è il centro di riferimento per ospedale, scuole superiori e negozi, a qualche decina di minuti d'auto lungo la valle.

Il calo della popolazione è netto. L'Istat conta 2.338 residenti (2023), in calo del 14,6% rispetto ai 2.737 del 2011. L'età media è 49,4 anni, poco sopra quella della provincia di Udine, e gli over 65 sono il 28,6%. Gli stranieri sono il 2,3%. I redditi medi sono sotto la media provinciale. In paese ci sono 3 scuole, 2 supermercati e 14 tra bar e ristoranti.

In Carnia molte case sono state riparate o ricostruite dopo il terremoto del 1976. Paularo è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,184 g, e in provincia ci sono 19 comuni in zona 1. Prima di comprare conviene chiedere le pratiche di quei lavori e far verificare da un tecnico struttura e tetto.

In una valle di montagna con torrenti e versanti ripidi il report controlla nel punto esatto dell'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune.

Punti chiave

  • Val d'Incarojo in Carnia, lungo il torrente Chiarsò
  • 2.338 residenti, in calo del 14,6% dal 2011
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento al primo posto
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,184 g

In breve

Paularo è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.338 residenti, 64° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Paularo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Paularo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paularo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.460 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Paularo è in zona climatica F, con 3.510 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 648 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Paularo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Paularo, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Paularo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Paularo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paularo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Paularo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Paularo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 44,5%
  • buona 55,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.