Passerano Marmorito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maestra 1, Passerano Marmorito.
Passerano Marmorito, due borghi sulle colline del nord astigiano
Il doppio nome racconta già com'è fatto il comune: due nuclei, Passerano e Marmorito, sulle colline del nord dell'Astigiano, nella fascia che guarda verso Torino. Il paesaggio è di dorsali coltivate e boschi, con il capoluogo sui 320 metri. Asti e Torino sono le città di riferimento, entrambe da raggiungere in macchina.
Il mercato offre case di paese in mattoni, cascine con terreno e qualche villa sulle colline, adatte a chi cerca spazio e silenzio. Prima di firmare conviene controllare la pendenza del lotto e il pericolo di frana sulle mappe ufficiali, che il report legge sull'indirizzo, e poi tetti, crepe e isolamento: la zona climatica è la E.
La popolazione tiene: 447 residenti nel 2023, il 0,9% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 49,8 anni, contro 47,9 in provincia, e la quota di over 65 (27,7%) è vicina a quella provinciale (27,3%). Gli stranieri sono il 13,4%, le famiglie contano in media 1,99 persone. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Asti.
Il pericolo sismico è basso. Il comune è in zona 4, come altri 112 comuni astigiani, e l'accelerazione attesa è di circa 0,041 g. Per una cascina vecchia valgono soprattutto le verifiche su muri e tetto, più che sul terremoto.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella, utile quando una cascina comprende più edifici e appezzamenti.
Punti chiave
- Due nuclei, Passerano e Marmorito, nel nord dell'Astigiano.
- 447 residenti nel 2023, in crescita del 0,9% dal 2011.
- Stranieri al 13,4%, famiglie di 1,99 persone in media.
- Zona sismica 4, come altri 112 comuni astigiani.
In breve
Passerano Marmorito è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 447 residenti, 77° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Passerano Marmorito è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Passerano Marmorito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.193 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Passerano Marmorito è in zona climatica E, con 2.751 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Passerano Marmorito risultano 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Passerano Marmorito, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Passerano Marmorito non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Passerano Marmorito non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Passerano Marmorito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Passerano Marmorito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Passerano Marmorito. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.