Pasian di Prato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cristoforo Colombo 1, Pasian di Prato.
Pasian di Prato, alle porte occidentali di Udine
Chi cerca casa vicino a Udine senza abitare in città finisce spesso per guardare Pasian di Prato. Il comune confina con il capoluogo sul lato ovest e in buona parte ne è la prosecuzione: le zone costruite si toccano, e fra il capoluogo comunale, Passons, Colloredo di Prato e Santa Caterina si passa da quartieri di villette a strade ancora aperte sui campi dell'alta pianura friulana, sui cento metri di quota.
I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia, e il mercato risente della vicinanza a uffici, scuole superiori e ospedale di Udine. L'offerta è fatta soprattutto di case singole e bifamiliari con giardino, accanto a qualche condominio recente. Nei dati di Overture Maps risultano 8 sedi scolastiche e 3 supermercati; per il resto si va in città, e il report misura per ogni indirizzo la distanza dai servizi.
Pasian di Prato è il 9° comune della provincia per abitanti: 9.241 a fine 2023, in calo dell'1,4% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,1 anni, vicina a quella provinciale, gli over 65 sono il 27,3% e le famiglie sono piccole, con 2,17 componenti in media. Gli stranieri sono l'8,0%.
Il Friuli conosce bene i terremoti, e la classificazione lo ricorda. Pasian di Prato è in zona 2, con un'accelerazione del terreno attesa di circa 0,196 g, un valore medio alto; in provincia 19 comuni, sui rilievi a nord, sono in zona 1. Per un edificio degli anni Sessanta o Settanta vale la pena chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti e se esiste la documentazione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto. Frane qui non ce ne sono da temere; per gli allagamenti dopo i temporali intensi il controllo va fatto sul punto esatto della casa.
Punti chiave
- Confina con Udine a ovest, con Passons, Colloredo di Prato e Santa Caterina.
- 9.241 residenti, 9° comune della provincia per abitanti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,196 g.
- Redditi dichiarati sopra la media della provincia di Udine.
In breve
Pasian di Prato è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 9.241 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Pasian di Prato è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pasian di Prato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pasian di Prato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.822 euro, più della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pasian di Prato è in zona climatica E, con 2.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 105 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pasian di Prato risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,0% del territorio di Pasian di Prato, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pasian di Prato è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pasian di Prato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pasian di Prato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pasian di Prato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Pasian di Prato. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,3%
- buona 95,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.