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Parzanica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Acquaiolo 1, Parzanica.

Parzanica, in alto sulla sponda bergamasca del lago d'Iseo

Il lago d'Iseo si vede dall'alto: Parzanica sta sul versante bergamasco, a oltre settecento metri, sopra le rive ripide tra Tavernola e Vigolo. È un paese piccolo e appartato, raggiunto da una strada di montagna con molti tornanti, con prati, boschi e una vista che spazia sul lago e su Montisola.

Chi pensa di comprare qui deve mettere in conto prima di tutto la strada. Per la spesa, le scuole e il lavoro si scende al lago o verso la Val Cavallina, e d'inverno il tragitto va fatto con prudenza. In cambio c'è una casa con vista e silenzio, spesso con un pezzo di terreno. Il patrimonio è fatto di case in pietra del vecchio nucleo e abitazioni più recenti sui pendii; in zona climatica F l'isolamento conta molto.

L'Istat contava 340 residenti nel 2023, contro i 373 del 2011, in calo dell'8,8%. L'età media stimata è di 53,4 anni, ben sopra i 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 33,5%, contro il 22,5% provinciale. Gli stranieri sono il 5,9%. I redditi sono sotto la media della provincia.

Tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona sismica 3; a Parzanica l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,125 g. In una casa vecchia su un pendio conviene far valutare da un tecnico muri, solai e fondazioni.

I versanti sopra il lago sono ripidi, e la situazione cambia da una casa all'altra: il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Sopra la sponda bergamasca del lago d'Iseo, oltre i settecento metri.
  • Strada di montagna: valuta i tragitti anche d'inverno.
  • Età media 53,4 anni, over 65 il 33,5%.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.

In breve

Parzanica è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 340 residenti, tra i più piccoli della provincia (224° su 243 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Parzanica è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Parzanica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.064 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Parzanica è in zona climatica F, con 3.139 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 753 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Parzanica risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Parzanica.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Parzanica, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Parzanica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Parzanica non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Parzanica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Parzanica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Parzanica. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016159. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.