Palma di Montechiaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cangiamila 1, Palma di Montechiaro.
Palma di Montechiaro, il paese dei Tomasi sulla costa agrigentina
Palma di Montechiaro è legata al Gattopardo. La fondò nel Seicento la famiglia Tomasi, gli antenati di Giuseppe Tomasi di Lampedusa, e il centro storico conserva la chiesa madre e il palazzo ducale di quella stagione. Il paese sorge sulle colline a qualche chilometro dal mare, sulla costa meridionale della Sicilia tra Agrigento e Licata. Sulla costa, in cima a uno sperone di roccia sopra il mare, c'è il castello di Montechiaro.
Il mercato della casa è fatto soprattutto di abitazioni di paese e di palazzine costruite dagli anni Settanta in poi, non sempre completate, come succede in molti centri del Sud. Per chi compra la prima verifica riguarda la regolarità edilizia: un tecnico deve confrontare l'immobile con i titoli edilizi e con le planimetrie catastali. Verso il mare ci sono case estive, usate soprattutto nei mesi caldi.
Il paese si svuota: 21.369 residenti nel 2023, il 9,6% in meno rispetto al 2011, pari a 2.274 persone, soprattutto per l'emigrazione verso il Nord e l'estero. Chi resta è relativamente giovane, con un'età media stimata di 43,3 anni contro 45,6 in provincia. Gli stranieri sono il 2,4% e i redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
La provincia di Agrigento ha 27 comuni in zona sismica 2 e 3 in zona 1. Palma di Montechiaro è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,055 g, un valore basso. Anche con un pericolo contenuto conta molto la qualità della costruzione, soprattutto negli edifici tirati su in fretta o ampliati nel tempo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova il lotto dall'indirizzo. Su un territorio di colline che scendono verso il mare, frane e allagamenti si controllano sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Fondata dai Tomasi, gli antenati dell'autore del Gattopardo.
- Castello di Montechiaro su uno sperone sopra il mare.
- Residenti in calo del 9,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
In breve
Palma di Montechiaro è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 21.369 residenti, 6° su 43 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Palma di Montechiaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 12 comuni su 43 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palma di Montechiaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.454 euro, meno della media della provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palma di Montechiaro è in zona climatica B, con 829 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 165 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palma di Montechiaro risultano 22 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Palma di Montechiaro, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Palma di Montechiaro non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palma di Montechiaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Palma di Montechiaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 84 sezioni di censimento abitate a Palma di Montechiaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,6%
- buona 48,8%
- molto buona 47,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 084027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.