Palazzolo dello Stella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Palazzolo dello Stella.
Palazzolo dello Stella, la Bassa Friulana lungo il fiume Stella
Palazzolo dello Stella sta nella Bassa Friulana, la pianura che scende verso la laguna di Marano, e prende il nome dal fiume Stella, un corso d'acqua di risorgiva che attraversa il territorio prima di sfociare in laguna. Il paese è a pochi metri sul livello del mare, tra campi, pioppeti e canali, e Lignano Sabbiadoro si raggiunge in una ventina di minuti di auto.
Il lavoro, per molti, è a Latisana, nella zona industriale della Bassa o verso Udine e Venezia, con l'autostrada A4 non lontana. Chi compra trova case indipendenti con giardino, villette e vecchie case coloniche, a prezzi più bassi di quelli della costa. D'inverno la pianura è fredda e umida, in zona climatica E: isolamento e impianti pesano sulle spese.
La popolazione è più anziana della media provinciale. L'Istat conta 2.824 residenti (2023), in calo del 6,1% rispetto al 2011, con un'età media di 50,1 anni contro 48,5 in provincia di Udine. Gli over 65 sono il 29,5%, gli stranieri il 10,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
In provincia di Udine la sismicità cambia molto tra montagna e pianura: 19 comuni sono in zona 1, 71 in zona 2 e 44 in zona 3. Palazzolo è in zona 3 e l'accelerazione attesa è di 0,100 g, un valore moderato. Per una casa colonica vecchia conviene comunque un controllo di muri e tetto prima dei lavori.
In un territorio pianeggiante, a quote così basse e attraversato da fiume e canali, le mappe ufficiali degli allagamenti sono il primo controllo da fare sull'indirizzo. Il report le legge insieme a zona di prezzo, catasto e servizi vicini.
Punti chiave
- Bassa Friulana, lungo il fiume Stella verso la laguna
- Lignano a una ventina di minuti di auto
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,100 g
- Età media 50,1 anni, contro 48,5 in provincia
In breve
Palazzolo dello Stella è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.824 residenti, 47° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Palazzolo dello Stella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,100 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palazzolo dello Stella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.077 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palazzolo dello Stella è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palazzolo dello Stella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Palazzolo dello Stella, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Palazzolo dello Stella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Palazzolo dello Stella non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palazzolo dello Stella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Palazzolo dello Stella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Palazzolo dello Stella. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 25,9%
- buona 73,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.