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Pagno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Bonanate 1, Pagno.

Pagno, in Valle Bronda alle spalle di Saluzzo

Saluzzo è a un passo, ma Pagno ha l'aria di un paese di valle: sta all'imbocco della Valle Bronda, una piccola valle laterale tra le colline del Saluzzese, intorno ai trecentosessanta metri. Il paese si allunga lungo la strada di fondovalle, con borgate e case sparse sui versanti.

La vicinanza con Saluzzo pesa molto nella scelta: scuole superiori, ospedale, negozi e buona parte del lavoro sono lì, a breve distanza in auto. Chi compra a Pagno trova case indipendenti con giardino o terreno, cascine e qualche abitazione del vecchio nucleo, in un ambiente più tranquillo della città.

I residenti erano 581 nel 2023, in crescita dell'1,6% rispetto ai 572 del 2011: un piccolo aumento. L'età media è di 48,0 anni, contro 46,3 nella provincia di Cuneo, mentre gli over 65 sono il 25,0%, in linea con il 25,1% provinciale. Tra i residenti, gli stranieri sono il 2,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

In provincia di Cuneo 141 comuni sono in zona sismica 3 e 106 in zona 4; Pagno è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,130 g. Il pericolo è moderato: su una casa vecchia in pietra o mattoni conviene verificare con un tecnico lo stato di muri portanti e solai.

Per il catasto non ci sono ostacoli, perché l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe del comune e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Lungo il torrente di fondovalle e sui pendii, allagamenti e frane si controllano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese della Valle Bronda, a breve distanza da Saluzzo.
  • Residenti in crescita dell'1,6% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,130 g.
  • Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.

In breve

Pagno è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 581 residenti, 144° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pagno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pagno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.655 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pagno è in zona climatica E, con 2.762 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 362 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pagno risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Pagno, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pagno è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pagno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pagno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pagno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Pagno. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,5%
  • buona 92,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004158. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.