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Paesana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Barge 1, Paesana.

Paesana, la valle Po sotto il Monviso

Salendo da Saluzzo verso le sorgenti del Po, Paesana è il paese principale dell'alta valle, sui 600 metri, con il Monviso che chiude l'orizzonte. Il fiume qui è ancora un torrente di montagna e attraversa il paese; intorno si aprono borgate sparse sui versanti, prati, castagneti e boschi. Più a monte ci sono Crissolo e il Pian del Re, meta di escursioni in estate.

Chi compra qui si trova davanti due mercati. Nel capoluogo ci sono case e appartamenti abitati tutto l'anno, con negozi, scuole e servizi di base; nelle borgate prevalgono case in pietra, spesso usate come seconde case o da recuperare, con strade di accesso strette e innevate d'inverno. Saluzzo, a circa mezz'ora, resta il riferimento per ospedale e scuole superiori, Cuneo e Torino sono più lontane. La zona climatica F significa inverni lunghi: riscaldamento e isolamento pesano molto sui costi.

L'Istat conta 2.613 residenti nel 2023, in calo dell'8,9% dal 2011. La popolazione è anziana: età media di 50,3 anni contro 46,3 in provincia, over 65 al 31,8%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cuneo.

Paesana è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,135 g. Nelle case in pietra delle borgate conviene far controllare muri, solai e tetto.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Tra il fondovalle lungo il Po e i versanti ripidi le condizioni cambiano molto, e il report legge pendenza e mappe ufficiali sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Centro dell'alta valle Po, sotto il Monviso
  • Capoluogo con servizi, borgate in pietra sui versanti
  • Over 65 al 31,8%, età media 50,3 anni
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,135 g

In breve

Paesana è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.613 residenti, 54° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Paesana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paesana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.073 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Paesana è in zona climatica F, con 3.076 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 614 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Paesana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Paesana, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Paesana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Paesana non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paesana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Paesana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Paesana. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 20,6%
  • buona 78,8%
  • molto buona 0,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004157. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.