Paduli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Paduli
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ignazia 1, Paduli.
Paduli, le colline del Sannio a est di Benevento
Chi arriva a Paduli da Benevento lascia la città e sale fra colline di grano, uliveti e vigneti, il paesaggio tipico del Sannio. Il paese sta su un rilievo intorno ai trecentocinquanta metri, a est del capoluogo, con il centro antico in alto e le zone più recenti lungo le strade di accesso. Benevento è a breve distanza ed è la città di riferimento per lavoro, scuole e ospedale.
Il mercato comprende case del centro, spesso in muratura e su più piani, palazzine del dopoguerra e case di campagna. Per la spesa quotidiana il paese è ben fornito: nei dati i supermercati e negozi alimentari sono 11, cioè 3,07 ogni 1.000 abitanti contro 0,74 in provincia. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il calo demografico è marcato: 3.584 residenti nel 2023, il 12,3% in meno rispetto al 2011, pari a 501 persone. L'età media è di 47,7 anni contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 27,5%. Gli stranieri sono appena l'1,9%.
Qui il terremoto è il primo tema da valutare. Paduli è in zona sismica 1, la più alta, come altri 47 comuni della provincia di Benevento, e l'accelerazione attesa è di circa 0,268 g. Prima di comprare una casa in muratura nel centro è bene chiedere a un tecnico di esaminare murature, solai e copertura e di verificare se ci sono stati interventi di miglioramento, anche per capire se si possono chiedere gli incentivi per farli.
Le colline argillose del Sannio sono soggette a movimenti lenti dei versanti, e nei fondovalle i corsi d'acqua possono esondare: il report controlla entrambe le mappe sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva al lotto.
Punti chiave
- Colline del Sannio a est di Benevento.
- Zona sismica 1, la più alta, accelerazione circa 0,268 g.
- In calo del 12,3% dal 2011.
- 11 supermercati e alimentari, sopra la media provinciale.
In breve
Paduli è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 3.584 residenti, 16° su 78 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Paduli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,268 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Paduli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paduli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.554 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Paduli è in zona climatica D, con 1.705 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 349 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Paduli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Paduli, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Paduli non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paduli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Paduli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 66 sezioni di censimento abitate a Paduli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 98,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.