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Padula: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 0, Padula.

Padula, la Certosa e il Vallo di Diano

Padula guarda il Vallo di Diano dall'alto: il paese sta su un colle sui 700 metri, mentre in basso, verso la piana del Tanagro, si trova la Certosa di San Lorenzo, uno dei complessi monastici più grandi d'Europa e patrimonio Unesco insieme al Parco del Cilento. Qui è nato Joe Petrosino, il poliziotto italoamericano, e la sua casa è oggi un museo.

Chi compra deve scegliere fra due ambienti diversi. Il centro storico ha vicoli in salita, case in pietra addossate e poco spazio per l'auto; la parte bassa, verso la Certosa e la piana, è più recente e comoda. L'autostrada del Mediterraneo attraversa il Vallo e ha un'uscita per Padula, utile per chi lavora a Sala Consilina o più lontano.

Il paese perde abitanti, come gran parte delle aree interne della Campania: 4.872 residenti nel 2023, in calo del 7,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni contro 45,2 in provincia di Salerno e gli over 65 sono il 25,1%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media provinciale, e la zona climatica D porta inverni freschi.

Il punto da non sottovalutare è il terremoto. Padula è in zona sismica 1, la classe più alta della Protezione Civile, insieme ad altri 17 comuni della provincia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,226 g. Per una casa in pietra del centro servono l'anno di costruzione, gli interventi fatti dopo il sisma del 1980 e una verifica strutturale prima di firmare.

Il report controlla sull'indirizzo pendenza del terreno, frane sui versanti del colle e allagamenti nella piana, e con le mappe dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto catastale.

Punti chiave

  • Colle sopra il Vallo di Diano, con la Certosa di San Lorenzo in basso.
  • 4.872 residenti, in calo del 7,7% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,226 g.
  • Uscita dell'autostrada del Mediterraneo nel Vallo.

In breve

Padula è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 4.872 residenti, 49° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Padula è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 158 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,226 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Padula conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Padula ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.506 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Padula è in zona climatica D, con 1.899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 699 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Padula risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Padula, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Padula c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Padula: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Padula sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 87 sezioni di censimento abitate a Padula. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 27,1%
  • discreta 72,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.